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Kontakt

Herr Sebastian  Rothe
Tel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069  Dresden
Adresse Zwickauer Str. 16, 09112 Chemnitz
IS-Objekt-ID 96832129
TLG-ID 88630635
Anhänge Energieausweis

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Bodenbelag Teppichboden
Etagenzahl 6
Miete pro m² pro Monat 7,00 EUR
Miete pro Monat 1.561,00 EUR
Nebenkosten 2,70 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab sofort
Nettofläche (teilbare) 223,0 m²
Baujahr 1994
Objektzustand Gepflegt
Parkflächenanzahl 169
Preis pro Parkfläche 45,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Nein
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 50 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 183,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das Büro- und Geschäftshaus „Falke Forum“ in der Zwickauer Straße wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst 6 Obergeschosse und eine großzügige Tiefgarage. In Kombination mit den großen Fensterflächen sorgt die Putzfassade in einem hellen Sandton für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit des Chemnitzer Hauptbahnhofes. Die Hauptnutzer des Objektes sind Rechtsanwälte, ein Ingenieurbüro, Finanzdienstleister, Softwareunternehmen und eine Bildungseinrichtung.

Ausstattung


Die angebotene Fläche mit ca. 223 m² befindet sich im 6. Obergeschoss des Objektes. Aufgrund der momentanen Mietsituation sind die Flächen in diverse kleinteilige Räumlichkeiten unterteilt. Die Raumnutzung kann jedoch nach Absprache flexibel gestaltet und so den Wünschen des zukünftigen Mieters entsprechend individuell angepasst werden. Dank der modernen Verkabelung über Brüstungskanäle steht einer effizienten Arbeitsweise nichts mehr im Wege. Ausreichend KFZ-Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage und unmittelbar vor dem Objekt zur Vermietung. Zum aktuellen Zeitpunkt ist in den Büroflächen überwiegend Teppichboden verlegt. Nach Absprache besteht allerdings auch hier die Möglichkeit, den Anforderungen des Mieters gerecht zu werden. Der außenliegende, manuelle Sonnenschutz spendet an heißen Tagen ausreichend Schatten. Die Einheit verfügt über eine Teeküche sowie eine Sanitäreinheit.

Lage


Im südwestlichen Teil Sachsens befindet sich, umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, die Stadt Chemnitz. Mit mehr als 240.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Sachsens und gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Unweit des Stadtzentrums ist das Objekt günstig zwischen dem Hauptbahnhof Chemnitz (1,6 km) und dem Bahnhof Chemnitz Mitte (350 m) gelegen. An beiden Stationen besteht der Anschluss an Regionalbahnen sowie die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 23. Die gute Anbindung des Objektes zeichnet sich auch durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 173 aus, die Chemnitz unter anderem mit Zwickau, Freiberg und Dresden verbindet. In der direkten Nachbarschaft sind neben diversen Schulen auch das Amtsgericht und das Arbeitsgericht Chemnitz gelegen. Für die Essensverpflegung der Mitarbeiter ist bestens gesorgt: In der unmittelbaren Umgebung (ca. 500 m) sind Schnellrestaurants sowie diverse Mittagstischangebote zu finden. Auch Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Galeria Kaufhof, Galerie Roter Turm) ergänzen dieses Angebot.

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