Geräumige, vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche direkt vom Eigentümer

Kontakt

Herr Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
Adresse Karlsruher Str. 80, 01189 Dresden
IS-Objekt-ID 96832321
TLG-ID 88784316

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Verkaufsfläche
Qualität der Ausstattung Normal
Zulieferungstyp Direkter Zugang
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2004
Gesamtfläche 58,0 m²
Nettofläche (teilbare) 40,0 m²
Nebenfläche 18,0 m²
Objektzustand Neuwertig
Bodenbelag Fliesen
Etagenzahl EG
Parkflächenanzahl 65
Lageart Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrweg zur Autobahn 5 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 3 Min.
Fahrweg zum Flughafen 25 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Gas-Heizung
wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 57,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 0,8 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 57,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Im Jahr 2004 wurde auf dem ca. 4.800 m² großen Areal im Dresdner Stadtteil Gittersee ein Solitärmarkt in Massivbauweise errichtet.
Das eingeschossige Objekt verfügt über eine neutral gehaltene Putz- als auch Ziegelsteinfassade.
Die Nutzung des Objekts erfolgt durch den Lebensmitteleinzelhändler Netto Marken-Discount AG & Co. KG sowie eine regionale Fleischerei.
Für die Kunden stehen auf dem objekteigenen Parkplatz ausreichend Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Ausstattung


Die angebotene Einheit befindet sich in einem Anbau, der direkt mit der Nettofläche verbunden ist. Die Gesamtfläche von ca. 58 m² ist in einen Verkaufsraum, ein Lager und einen Sanitärbereich unterteilt. Der Zugang erfolgt über die Nettofläche oder über die zur Karlsruher Straße gerichtete einladende Glastür. Durch diese und ein großes Schaufenster gelangt viel Tageslicht in den Verkaufsraum. Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, verfügt es über exzellente Energiewerte.

Lage


Die Landeshauptstadt Sachsens hat eine stabile Bevölkerungssituation mit kontinuierlichem Bevölkerungszuwachs seit dem Jahr 2000 und eine positive Sozialstruktur vorzuweisen. Die wirtschaftliche Dynamik und die einmalige Dichte an wissenschaftlichen Einrichtungen machen Dresden zu einem der Top-10-Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Im Süden der Stadt befindet sich der Ortsteil Gittersee, der primär durch Wohnhäuser geprägt ist. Von der Haltestelle ‘Kleinnaundorfer Straße‘, die sich lediglich 200m vom Objekt entfernt befindet, gelangen Kunden und Mitarbeiter mit der Buslinie 66 in 10 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Der Anschluss an die Bundesautobahn 17 ist bemerkenswert: Über die ca. 3 km entfernte Anschlussstelle ‘Dresden Südvorstadt‘ gelangt man unkompliziert und bequem in Städte wie Leipzig, Chemnitz oder auch Prag.

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