Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Süd-Dachterrasse in Chemnitzer Innenstadt - DIREKT VOM EIGENTÜMER

Kontakt

Herr Sebastian  Rothe
Tel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069  Dresden
Adresse Markt 19, 09111 Chemnitz
IS-Objekt-ID 96832808
TLG-ID 3482153-4
Anhänge Wohnung 4 Untere Ebene
  Wohnung 4 obere Ebene

Daten und Fakten

Wohnungstyp Maisonette
Kaltmiete 835,5 EUR
Warmmiete 1.115,5 EUR
Nebenkosten 170,0 EUR
Kaution 3 Kaltmieten
Heizungskosten 110,0 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Wohnfläche 128,5 m²
Etage 4
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Keine Angabe
Parkflächenanzahl 1
Objektzustand Neuwertig
Qualität der Ausstattung Gehoben
Baujahr 2001
Bezugsfrei ab 01.04.2018
Zimmeranzahl 3
Etagenzahl 4
Anzahl Schlafzimme 1
Anzahl Badezimmer 2
Gästetoilette Ja
WG-geeignet Keine Angabe
Garage/ Stellplatz Außenstellplatz
Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 60,0 EUR
Einbauküche Nein
Balkon Ja
Wohnberechtigungsschein Nein
Garten Nein
Provisionpflichtig Keine Angabe

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis Ja
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 197,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus dem sogenannten "Türmer-Geschäftshaus" in exklusiver Lage direkt am Chemnitzer Marktplatz gegenüber dem Rathaus. Das Gebäude zeichnet sich durch seine imposante Glasfassade aus. Im Erdgeschoss des Gebäudes haben sich verschiedene Einzelhändler darunter ein Modegeschäft, ein Sportfachmarkt, eine Bäckerei mit Café, ein Hörgerätakustiker sowie ein Restaurant eingemietet. Im 1. Obergeschoss bzw. 2. Obergeschoss finden Sie einen Friseur sowie eine Physiotherapie. Die restlichen Gewerbeflächen sind an Büronutzer vergeben. Die Wohnungen sind in der obersten Etage, d. h. im 4. Obergeschoss, untergebracht. Es ist ein Aufzug vorhanden, welcher auch in den zur Wohnung zugehörigen Keller fährt.

Ausstattung


Treten Sie ein! Nachfolgend veranschaulichen wir Ihnen die Ausstattung der hochwertigen Maisonette-Wohnung:
- sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung über zwei Etagen mit kompletter Glasfront zur Südseite (d. h. komplette Fensterverglasung auf der Südseite in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Galeriezimmer)
- an der Südfassade ist eine elektrische Außenverschattung angebracht
- die Wohnräume sind mit einem praktischen und hochwertigen Designbelag in buchenfarbenem Holzdesign ausgestattet
- attraktive Echtholzdecke in allen Wohnräumen sowie in der Wohnküche
- alle Wandoberflächen sind gespachtelt, mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
- buchenfarbene Innentüren mit Edelstahl-Drückgarnitur
- Modernes Duschbad im Untergeschoss, weiße Wandfliesen türhoch gefliest, Bodenfliesen, großer Handtuchheizkörper, Waschmaschinen-/Trockneranschluss vorhanden
- 27 m²-großes Wohnzimmer mit Zugang zur knapp 40 m²-großen Dachterrasse mit Südausrichtung
- abgeschlossene Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse, Fliesenspiegel und Anschluss für den E-Herd
- über eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss in das offene Galeriezimmer
- angrenzend zur Galerie befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Bad
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss, weiße Wandfliesen türhoch gefliest, Bodenfliesen, großer Handtuchheizkörper
- Telefon- und Fernsehanschluss vorhanden (Kabelfernsehen)
- DSL-Anschluss verfügbar
- eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss

Lage


Das Objekt ist mitten in der Chemnitzer City gelegen. Man hat einen atemberaubenden Blick auf die Chemnitzer Innenstadt d. h. zum Rosenhof, Galeria Kaufhof, Rathaus, Markt etc. Sämtliche öffentliche Verkehsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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