Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Leipzig zu vermieten - direkt vom Eigentümer

Kontakt

Herr Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
Adresse "BRÜHL- ARKADE" Am Hallischen Tor 1, 04109 Leipzig
IS-Objekt-ID 96832816
TLG-ID 88629847

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Laden
Qualität der Ausstattung Normal
Zulieferungstyp Keine Angabe
Nebenkosten 4,50 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab kurzfristig nach Vereinbarung
Baujahr 1997
Gesamtfläche 172,0 m²
Nettofläche (teilbare) 132,0 m²
Objektzustand Nach Vereinbarung
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl 6
Lageart Keine Angabe
Schaufensterlänge 6,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 2 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 20 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 180,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das 1997 in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 6 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich einwandfrei in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Marriott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die Ladenpassage "Brühl- Arkade“, welche in Ergänzung der medizinischen Nutzung in den Obergeschossen unter dem Aspekt "Sport- Gesundheit- Wellness" entwickelt werden soll. Eine Aufwertung bzgl. der Farb- und Lichtgestaltung der Passage sowie des Wegeleitsystems im Objekt wird derzeit umgesetzt.

Ausstattung


Die angebotene Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 172 m² und befindet sich neben dem direkten Eingangsbereich der Passage, orientiert mit Schaufenstern ebenso zum Brühl. Die Mietfläche kann wie sie steht und liegt in dem derzeitig auch nutzbaren Zustand angemietet werden. Ebenso sind Veränderungen an der Raumaufteilung oder der Ausstattung nach Mieterwunsch möglich. Innerhalb der Mietfläche ist ein Höhenversatz von ca. 32 cm/ 2 Treppenstufen zu verzeichnen.

Lage


Im nordwestlichen Teil Sachsens befindet sich die kreisfreie Stadt Leipzig. Mit mehr als 540.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und gilt als eines der bedeutendsten wirtschaftlichen Zentren in den Bereichen Technologie und Industrie in Deutschland. Auch als Bildungsstandort ist Leipzig aufgrund seiner Universität und der zahlreichen Hochschulen bekannt.
Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es 24 Fahrminuten.

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