Ladengeschäft in zentraler Innenstadtlage von Dresden

Kontakt

Herr Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Ferdinandplatz 1, 01069 Dresden
IS-Objekt-ID 96832902
TLG-ID 88558331
Anhänge Liegenschaftskarte

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Verkaufsfläche
Qualität der Ausstattung Normal
Zulieferungstyp Keine Angabe
Miete pro Monat 1.260,00 EUR
Miete pro m² pro Monat 8,46 EUR
Nebenkosten 3,20 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1996
Nettofläche (teilbare) 84,0 m²
Nebenfläche 65,0 m²
Objektzustand Gepflegt
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl 8
Lageart Keine Angabe
Schaufensterlänge 6,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Ja
Keller Ja
Fahrweg zum Hauptbahnhof 3 Min.
Fahrweg zur Autobahn 8 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 3 Min.
Fahrweg zum Flughafen 24 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 53,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 2,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Der im Jahre 1994 neu erbaute Büro- und Einzelhandelskomplex „Ferdinandhof“ verfügt über eine Mietfläche von rund 6.400 m², verteilt auf 8 Etagen. Davon entfallen ca. 5.700 m² auf Büronutzungen, während weitere 700 m² als Einzelhandelsflächen genutzt werden. Zu den Mietern zählen neben der Landeshauptstadt Dresden weitere bonitätsstarke Unternehmen wie die HUK Coburg und die SEB AG. Die zu vermietende Ladenfläche erstreckt sich über 2 Etagen (EG und UG).

Ausstattung


Das Erdgeschoss dient mit seinen 84 m² als Verkaufsfläche und verfügt über eine 6 m lange Schaufensterfront. Die Mietfläche kann nach Absprache individuell den Anforderungen des Mieters angepasst werden.
Das dazugehörige Untergeschoss beherbergt eine Teeküche, ein WC und genügend Lagerfläche. Beide Flächen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.
Auf dem großen bewachten Parkplatz „P3“ stehen unmittelbar gegenüber des Objekts über 400 Parkplätze kostengünstig zur Verfügung.

Lage


Der Ferdinandplatz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 350 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der nur 700 m neben dem Objekt liegt. Über die 200 m entfernte Haltestelle „Walpurgisstraße“ ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9 und 11 gegeben. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden (z.B. Frauenkirche, diverse Museen) sowie dem Stadion und dem Dresdner Zoo, die eine Vielzahl von Touristen anziehen und daher eine hohe Laufkundschaft generieren.

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