Ihr neues Servicebüro stellt sich vor! Rostocker Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer!

Kontakt

Herr Martin Reimer
Tel.: +49 381 4994178
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Wilhelm-Külz-Platz 3
18055 Rostock
Adresse August-Bebel-Straße /Hermannstraße 89, 18055 Rostock
IS-Objekt-ID 97783925
TLG-ID 97783925
Anhänge Energieausweis

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag Teppichboden
Etagenzahl 5
Miete pro m² pro Monat 9,50 EUR
Miete pro Monat 991,52 EUR
Nebenkosten 3,00 EUR
Kaution 2973,00
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Nettofläche (teilbare) 104,4 m²
Baujahr 1999
Objektzustand Neuwertig
Aufzug Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 12 Min.
Fahrweg zur Autobahn 5 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 4 Min.
Fahrweg zum Flughafen 45 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 62,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 13,1 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 62,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Das Büro- und Geschäftsgebäude August-Bebel-Str. 89 in 18055 Rostock wurde Im Jahr 1999 erbaut. Konzeptionell handelt es sich dabei um ein winkelförmiges drei- bis fünfgeschossiges Gebäude mit zurückgesetztem Staffelgeschoss und turmartiger Eckausbildung. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und gastronomische Nutzung, in den Obergeschossen Büronutzung.

Ausstattung


Die durch einen separaten, barrierefreien Eingang vom Kreuzungsbereich August-Bebel-Str./Hermannstr. erreichbare Bürofläche ist modern und offen gestaltet. Der rechteckige Grundriss ermöglicht eine flexible Einrichtung. Bodentanks sorgen für die nötige Verkabelung. Die Fläche besitzt einen eigenen WC und Pantrybereich.

Lage


Rostock liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Hansestadt ist sowohl bei Touristen als auch Einwohnern beliebt und überzeugt mit hanseatischem Flair und als Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt im Norden Deutschlands. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und bietet leistungsfähige Industrie und moderne Infrastruktur. Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des historischen Stadtzentrums von Rostock, ca. 400 m von der Fußgängerzone (Kröpeliner Straße) entfernt. Die direkte Umgebung ist durch Büro-, Handels- sowie öffentliche Gebäuden geprägt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich das Landgericht Rostock und ein großer Gebäudekomplex der Universität. Ein Parkhaus grenzt an der westlichen Seite und eine Parkanlage auf der nördlichen Seite an das Gebäude an. Das Eckgrundstück befindet sich unmittelbar an der 4-spurigen August-Bebel-Straße, welche den Anschluss an die Autobahnzubringer der Autobahnen A19 und A20 sicherstellt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßenbahn) ist durch die zentrale Lage gut. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 800 m. Insgesamt wird die Qualität der Mikrolage als gut eingeschätzt.

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