großzügige und moderne Praxisfläche im Facharztzentrum in Kaulsdorf

Contact

Mr. Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
adress Myslowitzer Straße 49, 12621 Berlin
IS-Objekt-ID 88368327
TLG-ID 88368327
attachments Energieausweis
  Grundriss_Variante D
  Grundriss_Variante B
  Grundriss_aktuell

Data and facts

commercialization type rent
office type surgery building
interior quality sophisticated
flooring type no information
number of floor EG
rent per month 1.618,54 EUR
rent per m² per month 11,00 EUR
additional costs 522,00 EUR
deposit 2.106,00 EUR
free from nach Vereinbarung
total floor space 70,2 m²
net floor space 147,1 m²
additional area 11,7 m²
construction year 2006
condition well kept
last refurbishment 2006
number of parking spaces 26
lift yes
cellar no information
handicapped accessible no information
canteen no information
LAN cables no information
high voltage no information
kitchen complete no information
monument protection no information
air condition yes
travel distance to main railway station 25 Min.
travel distance to federal motorway 15 Min.
walking distance to public transport 1 Min.
travel distance to airport 25 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type central heating
energy sources gas
building energy rating type energy consumption
thermal characteristic 129,9 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created from 01.05.2014
energy efficiency class no information
energy consumption electricity 19,7 kWh/(m²*a)
energy consumption heating 75,2 kWh/(m²*a)

Object description


Das im Jahr 2006 fertig gestellte Facharztzentrum mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt 2.466 m² verfügt über 16 Praxiseinheiten sowie im Erdgeschoss über eine Apotheke, ein Café und ein Sanitätshaus. 26 kostenfreie Prakplätze gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Die Anbindung an den ÖPNV übernehmen zwei Bushaltestellen direkt vor dem Objekt sowie der S-Bahnhof Kaulsdorf.

Furnishing


Die verfügbare Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss direkt neben dem Zugangsbereich des Ärztehauses. Bisher wurde die angebotene Fläche als Radiologie genutzt. Die vorgerüsteten Röntgenräume können bei Bedarf übernommen werden. Ein Umbau entsprechend der Mietanforderungen wäre ebenfalls möglich. Als Beispiel für einen möglichen Umbau haben wir diesem Expose einen alternativen Grundriss (siehe Grundriss_Varainte D) beigefügt.

Darüber hinaus ist die Fläche um ca. 70m² erweiterbar (siehe Grundriss_Variante B)

Location


Das Facharztzentrum Myslowitzer Straße liegt unmittelbar im Zufahrtsbereich des Vivantes-Klinikums Berlin-Hellersdorf. Die Umgebung ist durch eine lockere Einfamilienhaus- und Siedlungsbebauung geprägt. Die Myslowitzer Straße ist nicht nur Wohngebietserschließungsstraße, sondern dient zusammen mit dem Mädewalder Weg auch als Erschließungsstraße für den gesamten Ortsteil Kaulsdorf-Nord und darüber hinaus für die Großwohngebiete in Hellersdorf.
Die B1/B5 als Hauptausfallstraße nach Osten ist fußläufig erreichbar und über eine Ampelkreuzung an die Myslowitzer Straße angebunden.

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