Vielseitig nutzbare Bürofläche in 1A-Lage zu vermieten

Contact

Mr. Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
adress BRÜHL-ARKADE: Am Hallischen Tor 1, 04109 Leipzig
IS-Objekt-ID 96832179
TLG-ID 88629524

Data and facts

commercialization type rent
office type office
flooring type customizable
number of floor 6
deposit nach Vereinbarung
free from nach Vereinbarung
net floor space 265,7 m²
construction year 1997
condition first time use
number of parking spaces 150
lift yes
cellar no information
handicapped accessible no information
canteen no information
LAN cables no information
high voltage no information
kitchen complete no information
monument protection no information
air condition no information
travel distance to main railway station 2 Min.
travel distance to federal motorway 15 Min.
walking distance to public transport 2 Min.
travel distance to airport 20 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type steam district heating
energy sources district heating
building energy rating type energy required
thermal characteristic 180,3 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


Das 1997 in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 8 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich einwandfrei in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Mariott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die weitläufige Ladenpassage, die auch unter dem Namen „Brühl Arkaden“ bekannt ist. Diese beherbergt diverse Einzelhändler und Dienstleister, die gemeinsam einen attraktiven Branchenmix ergeben.

Furnishing


Die angebotene Bürofläche hat eine Größe von ca. 265,71 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Aktuell befindet sie sich im Rohbauzustand. Der Ausbau kann in Anlehnung an die entsprechenden Mieterwünsche erfolgen. Die Fläche ist daher flexibel nutzbar. Parkmöglichkeiten (ca. 150 Stellplätze) stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Location


Im nordwestlichen Teil Sachsens befindet sich die kreisfreie Stadt Leipzig. Mit mehr als 540.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und gilt als eines der bedeutendsten wirtschaftlichen Zentren in den Bereichen Technologie und Industrie in Deutschland. Auch als Bildungsstandort ist Leipzig aufgrund seiner Universität und der zahlreichen Hochschulen bekannt.
Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es lediglich 24 Fahrminuten.

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