Geräumige, vielseitig nutzbare Einzelhandelsfläche direkt vom Eigentümer

Contact

Mr. Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
adress Karlsruher Str. 80, 01189 Dresden
IS-Objekt-ID 96832321
TLG-ID 88784316

Data and facts

commercialization type rent
store type surgery
interior quality normal
supply type direct approach
deposit nach Vereinbarung
free from Sofort
construction year 2004
total floor space 58,0 m²
net floor space 40,0 m²
additional area 18,0 m²
condition mint condition
flooring type tiles
number of floors EG
number of parking spaces 65
location classification type no information
monument protection no information
lift no information
goods lift no information
ramp no information
cellar no information
travel distance to main railway station 10 Min.
travel distance to federal motorway 5 Min.
walking distance to public transport 3 Min.
travel distance to airport 25 Min.
has courtage no

Energy characteristics

heating type gas heating
energy sources sour gas
building energy rating type energy consumption
thermal characteristic 57,5 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014
electricity consumption 0,8 kWh/(m²*a)
heating consumption 57,5 kWh/(m²*a)

Object description


Im Jahr 2004 wurde auf dem ca. 4.800 m² großen Areal im Dresdner Stadtteil Gittersee ein Solitärmarkt in Massivbauweise errichtet.
Das eingeschossige Objekt verfügt über eine neutral gehaltene Putz- als auch Ziegelsteinfassade.
Die Nutzung des Objekts erfolgt durch den Lebensmitteleinzelhändler Netto Marken-Discount AG & Co. KG sowie eine regionale Fleischerei.
Für die Kunden stehen auf dem objekteigenen Parkplatz ausreichend Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Furnishing


Die angebotene Einheit befindet sich in einem Anbau, der direkt mit der Nettofläche verbunden ist. Die Gesamtfläche von ca. 58 m² ist in einen Verkaufsraum, ein Lager und einen Sanitärbereich unterteilt. Der Zugang erfolgt über die Nettofläche oder über die zur Karlsruher Straße gerichtete einladende Glastür. Durch diese und ein großes Schaufenster gelangt viel Tageslicht in den Verkaufsraum. Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, verfügt es über exzellente Energiewerte.

Location


Die Landeshauptstadt Sachsens hat eine stabile Bevölkerungssituation mit kontinuierlichem Bevölkerungszuwachs seit dem Jahr 2000 und eine positive Sozialstruktur vorzuweisen. Die wirtschaftliche Dynamik und die einmalige Dichte an wissenschaftlichen Einrichtungen machen Dresden zu einem der Top-10-Wirtschaftsstandorte in Deutschland. Im Süden der Stadt befindet sich der Ortsteil Gittersee, der primär durch Wohnhäuser geprägt ist. Von der Haltestelle ‘Kleinnaundorfer Straße‘, die sich lediglich 200m vom Objekt entfernt befindet, gelangen Kunden und Mitarbeiter mit der Buslinie 66 in 10 Minuten zum Dresdner Hauptbahnhof. Der Anschluss an die Bundesautobahn 17 ist bemerkenswert: Über die ca. 3 km entfernte Anschlussstelle ‘Dresden Südvorstadt‘ gelangt man unkompliziert und bequem in Städte wie Leipzig, Chemnitz oder auch Prag.

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