Praxisfläche im Quartier 17: Beste Lage in attraktiver Altstadt

Contact

Mr. Martin Reimer
Tel.: +49 381 4994178
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Wilhelm-Külz-Platz 3
18055 Rostock
adress Ossenreyerstraße 52-62, 18439 Stralsund
IS-Objekt-ID 96833277
TLG-ID 88343796
attachments Broschüre Q17
  Grundriss_P3
  Energieausweis
links Internetseite "Quartier17"
  Internetseite TLG IMMOBILIEN

Data and facts

commercialization type rent
office type surgery
flooring type no information
number of floor 2. OG
rent per m² per month 10,00 EUR
rent per month 1.278,50 EUR
additional costs 2,10 EUR
deposit 3 Nettokaltmieten
free from sofort
net floor space 127,9 m²
construction year 2012
condition first time use
lift no information
cellar no information
handicapped accessible no information
canteen no information
LAN cables no information
high voltage no information
kitchen complete no information
monument protection no information
air condition no information
has courtage no

Energy characteristics

energy sources sour gas
building energy rating type energy required
thermal characteristic 140,2 kWh/(m²*a)
energy consumption contains warm water no information
availibility of the energy certificate certificate is available
date of the creation of energy certificate created before 01.05.2014

Object description


Jetzt schon sehen, wo Sie demnächst Ihr Geschäft eröffnen - Flug über das Quartier17 und Stralsund auf youtube:
youtu.be/LxvlYHeW7Vs (Link bitte in die Adresszeile des Browsers kopieren)

Handel – Büro – Praxis – Wohnen – Das Quartier17 ist eine echte „1a-Lage“ – außen mit historischem Flair und innen topmodern. Im Jahr 2013 wurden die 24 Einzelhäuser fertiggestellt, die sich an das historische Flair des Stadtkerns anpassen. Dies birgt für die Anlieger und Bewohner des Quartier17 einen besonderen Reiz: Sie können die Vorteile eines modernen Neubaus verbunden mit dem Charme historisch anmutender Fassaden genießen.
Das Objekt verfügt über ein Erdgeschoss, ein Zwischengeschoss sowie zwei Obergeschosse. Für Gewerbemieter des Quartier17 ist nicht nur eine starke Laufkundschaft auf Grund der exponierten Lage zu erwarten. Sie profitieren ebenfalls von der Tiefgarage mit 190 Stellplätzen, die eine der wenigen öffentlichen Parkmöglichkeiten in der Altstadt darstellt und damit einen erhöhten Kundenstrom per PKW sichert.
Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Die Grundrisslösungen von Praxis-, Büro- oder Einzelhandelsflächen sind flexibel. Die Ausstattung der Mieteinheiten erfolgt in enger Abstimmung mit dem neuen Mieter. Alle Gewerbeeinheiten sind über Aufzüge oder Rolltreppen erreichbar. Die kosteneffiziente Heizungsanlage und die neuen energiesparenden Fenster schonen die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Furnishing


Das Gebäude ist technisch auf dem neuesten Stand. Im Objekt befindet sich eine öffentliche Tiefgarage mit ca. 180 Stellplätzen. Der Zugang ist über eine Rolltreppe bzw. durch diverse Aufzüge gegeben.
Die genaue Ausstattung sowie der Grundriss der Mieteinheit erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen und kann dementsprechend variieren.

Location


Das Quartier17 liegt im Norden des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern in der Stadt Stralsund.
Die Hansestadt Stralsund ist die viertgrößte kreisfreie Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, sie wird als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen 194, 105 und 96 sowie die Autobahn 20 mit dem Rügenzubringer E251 und der neuen Rügenbrücke gewährleistet. Der nächste größere Flughafen befindet sich in Rostock-Laage. Ein Regionalflughafen ist in Barth vorhanden.
Stralsund (rd. 60.000 Einwohner) ist zusammen mit Greifswald eines der vier Oberzentren des Landes. Die beiden Hansestädte stellen die Versorgung mit Dienstleistungen und Gütern im Verflechtungsraum von ca. 190.000 Einwohnern sicher. Die Stralsunder Altstadt gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Das Ozeaneum, die historische Altstadt und die Museumslandschaft ziehen ganzjährig millionen Tagestouristen an. Zusätzlich zählt die Stadt rund 200.000 Übernachtungsgäste über das Jahr verteilt in Stralsund.
Das Objekt Quartier17 liegt mitten im Stralsunder Altstadtkern am Fuße der Nikolaikirche zwischen der Ossenreyerstraße, der Heilgeiststraße, der Kleinschmiedestraße sowie der Badenstraße. Die Ossenreyerstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Stralsund und zum Teil Fußgängerzone. Sie wird entlang des Quartier17 von zwei Tangenten gekreuzt, die die Altstadt mit dem Hafen und dem Ozeaneum verbinden. Naturgemäß ist hier die Frequentierung besonders hoch. Die umliegende innerstädtische Infrastruktur ist bemerkenswert und wird durch die Einzelhandels-, Gastronomie-, Büro- und Praxislandschaft in der Umgebung optimal ergänzt. In direkter Umgebung zum Objekt befindet sich eine zentrale Bushaltestelle, der Hauptbahnhof ist rund 2 km entfernt.

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