Wir investieren in der Hauptstadtregion

"All doing is local": Immobilienmärkte sind regionale Märkte. Deshalb sind wir an Ihren Immobilien in Berlin, dem weiteren Umland der Hauptstadt und in Potsdam interessiert, um unser Portfolio zu ergänzen und weiterzuentwickeln. Sie können uns ein interessantes Angebot unterbreiten?

Unser Anforderungsprofil für Ankaufobjekte (Renditeobjekte) der TLG IMMOBILIEN GmbH in Berlin und im Land Brandenburg:

1. Regionalschwerpunkte

Berlin
Potsdam
engerer Verflechtungsraum Berlin
Oberzentren im Land Brandenburg

2. Objektprofil

a) Immobilienart

Handelsimmobilien, speziell Einkaufs- und Fachmarktzentren
solitäre Einzelhandelsstandorte ab 799 m² VK
Bürohäuser
Geschäftshäuser
Sozialimmobilien/Ärztehäuser
Logistikobjekte
Wohnanlagen

b) Gebäudezustand

Gewerbeobjekte

Neubauten / Vollsanierungen nicht älter als 2 Jahre, die dem heutigen Stand der Technik und den Erkenntnissen des Facility Management entsprechen.
Projektierte, noch nicht in der Bauphase befindliche Objekte

Wohnobjekte

Neubau, Wohnanlagen (ab 100 bis 500 WE, Altbau & Neubau) ausschließlich saniert oder Neubau in den letzten 10 Jahren, jedoch keine Großwohngebiete in Plattenbauweise
Keine solitären Wohn/Geschäftshäuser
Projektierte, noch nicht in der Bauphase befindliche Objekte.

3. Mietertragsprofil

a) Jahresnettomietertrag / WE-Anzahl

Gewerbe: ab 500 T€ p.a.
Handel: ab 150 T€ p.a.
Wohnen: ab 100 WE

b) Mietvertraglaufzeiten und Mieter

Laufzeit der Hauptmietverträge: 10 Jahre und mehr
bonitätsstarke Hauptmieter

4. Exposé

Folgenden Inhalt sollte ein erstes Angebot umfassen:

Genaue Objektanschrift
Objektbeschreibung und aktuelle Ansichten
Markierter Stadtplanausschnitt und Lageplan
Grundstücksgröße
Kurzdarstellung des Mikrostandortes und der Nachbarschaft
Mieterübersicht (Ist- und Sollmiete, Mietfläche nach Segmenten, Vertragslaufzeit, Indexierungsmodalitäten, Nebenkostenregelungen, Sonderkündigungsrechte etc.)
Mietangaben nach Segmenten
Angabe der Mietflächendefinition (u.a. BGF, GIF)
Kaufpreisvorstellung

5. Ansprechpartner

TLG IMMOBILIEN GmbH
Niederlassung Berlin/Brandenburg
Objektanalyse/Ankauf
Karl-Liebknecht-Straße 33
10178 Berlin

Herr Ulf-Thomas Kühn
Telefon: 030 - 24303 - 451/321
Fax: 030 - 24303 - 560
E-Mail: Ulf-Thomas.Kuehn@TLG.DE

Herr Thomas Drechsler
Telefon: 030 - 24303 - 327/321
Fax: 030 - 24303 - 560
E-Mail: Thomas.Drechsler@TLG.DE

6. Hinweis

Mit Übergabe des Anforderungsprofils ist weder ein Maklervertrag zu Stande gekommen, noch ein Suchauftrag erteilt worden. Vorgelegte AGB´s werden insofern nicht anerkannt. Eine Provisionsverpflichtung unsererseits kann nur durch den Abschluss eines schriftlichen Maklervertrages unter Festlegung der Provisionshöhe begründet werden und setzt den Abschluss und Bestand eines rechtsverbindlichen Vertrages voraus.

Bitte beachten Sie, dass wir Exposees, die nicht dem genannten Anforderungsprofil entsprechen, aus Kapazitätsgründen nicht weiter bearbeiten können und somit auch keine Rückäußerung erfolgt.

Wir freuen uns auf Ihr Investitionsangebot und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Stand: Januar 2010