Wir investieren in Mitteldeutschland

Immobilienmärkte sind regionale Märkte. Deshalb sind wir an Ihren Immobilien im mitteldeutschen Kernraum entlang der A4 und der Städteachse Leipzig-Halle interessiert, um unser Portfolio zu ergänzen und weiterzuentwickeln. Sie können uns ein interessantes Angebot unterbreiten?

Unser Anforderungsprofil für den Ankauf von Renditeobjekten in den Bundesländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen

1. Regionalschwerpunkte

Raum Erfurt / Jena
Raum Halle / Leipzig
Raum Chemnitz / Zwickau
Raum Dresden
Regionen entlang der A 4 und der A 72

2. Objektprofil

a) Gebäudeart

Handelsimmobilien
Geschäftshäuser in Kerngebieten
Wohnanlagen ab 100 Wohneinheiten
keine Spezialimmobilien (Hotels, Fun-Parks, Thermen, Sportanlagen etc. außer bei langfristiger Anmietung durch die öffentliche Hand oder eines Betreibers der öffentlichen Hand)

b) Gebäudezustand

Gewerbeobjekte

Neubauten / Vollsanierungen, grundsätzlich nicht älter als 1 Jahr, die dem heutigen Stand der Technik und den Erkenntnissen des Facility Managements entsprechen.
projektierte, noch nicht in der Bauphase befindliche Objekte (ggfs. mit Projektbeteiligung der TLG IMMOBILIEN oder Projektübernahme durch die TLG IMMOBILIEN).

Wohnobjekte

mindestens 100 Wohnungen in guten innerstädtischen Wohnlagen (auch unsaniert) in Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern

3. Mietertragsprofil

a) Jahresnettomietertrag

Zielgröße: ab ca. 100.000 € p.a.,
Vollvermietung sollte zum Zeitpunkt des Erwerbs gesichert sein

b) Mietvertraglaufzeiten und Mieter

Laufzeit der Hauptmietverträge (mindestens 80 % der Gesamtmiete) 10 Jahre und mehr ab Erstvermietung,
bonitätsstarke Hauptmieter

4. Exposé

Folgenden Inhalt sollte ein erstes Angebot umfassen:

genaue Objektanschrift
Objektbeschreibung und aktuelle Ansichten
markierter Stadtplanausschnitt und Lageplan
Kurzdarstellung des Mikrostandortes und der Nachbarschaft
Angabe zur Grundstücksgröße
Mieterübersicht (Ist- und Sollmiete, Mietfläche, Vertragslaufzeit, Indexierungsmodalitäten, Sonderkündigungsrechte etc.)
Angabe der Mietflächendefinition (BGF, GIF oder sonstiges)
Kaufpreisvorstellungen

5. Ansprechpartner

TLG IMMOBILIEN GmbH
Niederlassung Süd
Abteilung Entwicklung
Abteilungsleiter: Steffen Hauschild
Telefon: 0351 - 4913 - 120
Telefax: 0351 - 4913 - 115
E-Mail: sylvia.villanueva@tlg.de

6. Hinweis

Mit der Veröffentlichung oder Übergabe des Anforderungsprofils ist weder ein Maklervertrag zu Stande gekommen, noch ein Suchauftrag erteilt worden. Vorgelegte AGB´s werden insofern nicht anerkannt. Eine Provisionsverpflichtung unsererseits kann nur durch den Abschluss eines schriftlichen Maklervertrages unter Festlegung der Provisionshöhe begründet werden und setzt den Abschluss und Bestand eines rechtsverbindlichen Vertrages voraus.

Wir freuen uns auf Ihr Investitionsangebot und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.