Wir investieren in Mitteldeutschland

Immobilienmärkte sind regionale Märkte. Deshalb sind wir an Ihren Immobilien im mitteldeutschen Kernraum entlang der A4 und der Städteachse Leipzig-Halle interessiert, um unser Portfolio zu ergänzen und weiterzuentwickeln. Sie können uns ein interessantes Angebot unterbreiten?

Unser Anforderungsprofil für den Ankauf von Renditeobjekten in den Bundesländern Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen

1. Objektprofil

a) Gebäudeart

Handelsimmobilien
ohne regionale Einschränkungen, in Städten ab 5.000 EW
Büroimmobilien
Regionalschwerpunkt Dresden/Pirna, Leipzig, Erfurt und Jena
Wohn- und Geschäftshäuser in Kerngebieten
Regionalschwerpunkt Dresden, Leipzig, Chemnitz, Erfurt und Jena
Seniorenimmobilien
ohne regionale Einschränkungen, in Ober- und Mittelzentren ab 30.000 EW
Wohnanlagen ab 100 Wohneinheiten
Regionalschwerpunkt Dresden, Leipzig, Chemnitz/Zwickau, Erfurt, Jena und Halle

b) Gebäudezustand

Gewerbeobjekte

Neubauten / Vollsanierungen, die dem heutigen Stand der Technik und den Erkenntnissen des Facility Managements entsprechen; Einzelhandelsimmobilien grundsätzlich nicht älter als 1 Jahr.
projektierte oder in der Bauphase befindliche Objekte
mit schlüsselfertiger Übernahme durch die TLG IMMOBILIEN.

Wohnobjekte

mindestens 100 Wohnungen in guten innerstädtischen Wohnlagen; unsanierter oder sanierter Altbau bzw. Neubau, keine Plattenbauten

2. Mietertragsprofil

a) Jahresnettomietertrag

Zielgröße: ab ca. 100.000 € p.a.,
Vollvermietung sollte zum Zeitpunkt des Erwerbs gesichert sein

b) Mietvertraglaufzeiten und Mieter

Laufzeit der Hauptmietverträge (mindestens 80 % der Gesamtmiete)
≥ 10 Jahre ab Erstvermietung,
bonitätsstarke Hauptmieter

3. Exposé

Folgenden Inhalt sollte ein erstes Angebot umfassen:

genaue Objektanschrift
Objektbeschreibung und aktuelle Ansichten
markierter Stadtplanausschnitt und Lageplan
Kurzdarstellung des Mikrostandortes und der Nachbarschaft
Angabe zur Grundstücksgröße
Mieterübersicht (Ist- und Sollmiete, Mietfläche, Vertragslaufzeit, Indexierungsmodalitäten, Sonderkündigungsrechte etc.)
Angabe der Mietflächendefinition (BGF, GIF oder sonstiges)
Kaufpreisvorstellungen

4. Ansprechpartner

TLG IMMOBILIEN GmbH
Niederlassung Süd
Budapester Straße 3
01069 Dresden

Katja Linke
Telefon: 0351 - 4913 - 418
Telefax: 0351 - 4913 - 232
E-Mail: katja.linke@tlg.de

Robert Wittig
Telefon: 0351 - 4913 - 200
Telefax: 0351 - 4913 - 232
E-Mail: robert.wittig@tlg.de

5. Hinweis

Mit der Veröffentlichung oder Übergabe des Anforderungsprofils ist weder ein Maklervertrag zu Stande gekommen, noch ein Suchauftrag erteilt worden. Vorgelegte AGB´s werden insofern nicht anerkannt. Eine Provisionsverpflichtung unsererseits kann nur durch den Abschluss eines schriftlichen Maklervertrages unter Festlegung der Provisionshöhe begründet werden und setzt den Abschluss und Bestand eines rechtsverbindlichen Vertrages voraus.

Wir freuen uns auf Ihr Investitionsangebot und stehen Ihnen für Rückfragen gern zur Verfügung.