2200 m² für Einzelhandel - Dienstleistung - Fitness - Gewerbe am Wiener Platz

Kontakt

Herr Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Wiener Platz 9, 01069 Dresden
IS-Objekt-ID 102689817
TLG-ID 102689817
Anhänge 01069 Dresden Wiener Platz 9_G
  01069 Dresden Wiener Platz 9_S
Links Homepage

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Verkaufsfläche
Qualität der Ausstattung Gehoben
Zulieferungstyp Anfahrt von hinten
Nebenkosten 3,60 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2008
Gesamtfläche 2.200,0 m²
Nettofläche (teilbare) 2.000,0 m²
Nebenfläche 200,0 m²
Objektzustand Gepflegt
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl 5
Parkflächenanzahl 770
Lageart A-Lage
Schaufensterlänge 10,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Ja
Lastenaufzug Ja
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 1 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 25 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse Keine Angabe
Endenergieverbrauch Strom 54,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 119,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Im Jahre 2008 wurde auf dem zentral gelegenen Areal in der Altstadt, unmittelbarer gegenüber dem Dresdner Hauptbahnhof, in direkter Nachbarschaft zum sogenannten "Kugelhaus", das InterCity Hotel und ein Büro-und Geschäftshaus in Form von drei Würfelhäusern errichtet. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die sehr flexibel nutzbare Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelseinheit im Untergeschoss des Komplexes wobei der Antritt über das Ergeschoss erfolgt.
Die hochwertige Natursteinfassade lässt im Zusammenspiel mit Glaselementen die Architektur des Gebäudes modern und zeitgemäß wirken.
Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofs vorhanden. Ankermieter im Objekt ist neben der InterCityHotel GmbH die Santander Consumer Bank AG.

Ausstattung


Die angebotene Einheit im Untergeschoss hat eine Gesamtmietfläche von ca. 2.000 m² zzgl. ca. 200 m² Verkehrs- und Nebenflächen und ist ideal für Einzelhandels- und Gewerbeunternehmen sowie für Dienstleister und Fintnessangebote geeignet. Insbesondere sind die möglichen Raumhöhen bis zu ca. 5,00 m hervorzuheben. Dieses Flächenangebot kann mit der im Wiener Platz 8 im Erdgeschoss angebotenen Fläche von ca. 460 m² kombiniert und auch über diese erschlossen werden. Der Innenausbau kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Der Antritt im Erdgeschoss der Mieteinheit besteht aus einer ca. 10 m langen bodentiefen Schaufensterfront. Der Zugang erfolgt im hinteren Teil des Objektes über eine der zwei doppelflügigen Glastüren.
Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, ist es in einem sehr guten Zustand und verfügt über exzellente Energiewerte.

Lage


Der Wiener Platz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 650 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Über die nicht mehr als 400 m entfernten Haltestellen „Hauptbahnhof Nord“ und „Hauptbahnhof“ ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 10 und 11 gegeben. Für Entspannung sorgt der 1,3 km entfernte "Große Garten". Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden (z.B. Frauenkirche, diverse Museen) sowie dem Stadion und dem Dresdner Zoo, die eine Vielzahl von Touristen anziehen und daher eine hohe Laufkundschaft generieren.

Sonstiges

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