Exposé
2200 m² für Einzelhandel - Dienstleistung - Fitness - Gewerbe am Wiener Platz
Kontakt
Herr Bert SchmidtgenTel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
bert.schmidtgen(at)tlg.de
| Adresse | Wiener Platz 9, 01069 Dresden |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 102689817 |
| TLG-ID | 102689817 |
| Anhänge | 01069 Dresden Wiener Platz 9_G |
| 01069 Dresden Wiener Platz 9_S | |
| Links | Homepage |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Einzelhandels-Objektart | Verkaufsfläche |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Zulieferungstyp | Anfahrt von hinten |
| Nebenkosten | 3,60 EUR |
| Kaution | nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 2008 |
| Gesamtfläche | 2.200,0 m² |
| Nettofläche (teilbare) | 2.000,0 m² |
| Nebenfläche | 200,0 m² |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Bodenbelag | nach Mieterwunsch |
| Etagenzahl | 5 |
| Parkflächenanzahl | 770 |
| Lageart | A-Lage |
| Schaufensterlänge | 10,0 m |
| Denkmalschutzobjekt | Keine Angabe |
| Personenaufzug | Ja |
| Lastenaufzug | Ja |
| Rampe | Keine Angabe |
| Keller | Keine Angabe |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 1 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 10 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 2 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 25 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Energieverbrauchskennwert |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
| Erstellungsdatum vom Energieausweis | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizenzklasse | Keine Angabe |
| Endenergieverbrauch Strom | 54,0 kWh/(m²*a) |
| Endenergieverbrauch Wärme | 119,0 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Im Jahre 2008 wurde auf dem zentral gelegenen Areal in der Altstadt, unmittelbarer gegenüber dem Dresdner Hauptbahnhof, in direkter Nachbarschaft zum sogenannten "Kugelhaus", das InterCity Hotel und ein Büro-und Geschäftshaus in Form von drei Würfelhäusern errichtet. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die sehr flexibel nutzbare Gewerbe-, Dienstleistungs- oder Einzelhandelseinheit im Untergeschoss des Komplexes wobei der Antritt über das Ergeschoss erfolgt.
Die hochwertige Natursteinfassade lässt im Zusammenspiel mit Glaselementen die Architektur des Gebäudes modern und zeitgemäß wirken.
Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofs vorhanden. Ankermieter im Objekt ist neben der InterCityHotel GmbH die Santander Consumer Bank AG.
Ausstattung
Die angebotene Einheit im Untergeschoss hat eine Gesamtmietfläche von ca. 2.000 m² zzgl. ca. 200 m² Verkehrs- und Nebenflächen und ist ideal für Einzelhandels- und Gewerbeunternehmen sowie für Dienstleister und Fintnessangebote geeignet. Insbesondere sind die möglichen Raumhöhen bis zu ca. 5,00 m hervorzuheben. Dieses Flächenangebot kann mit der im Wiener Platz 8 im Erdgeschoss angebotenen Fläche von ca. 460 m² kombiniert und auch über diese erschlossen werden. Der Innenausbau kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Der Antritt im Erdgeschoss der Mieteinheit besteht aus einer ca. 10 m langen bodentiefen Schaufensterfront. Der Zugang erfolgt im hinteren Teil des Objektes über eine der zwei doppelflügigen Glastüren.
Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, ist es in einem sehr guten Zustand und verfügt über exzellente Energiewerte.
Lage
Der Wiener Platz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 650 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Über die nicht mehr als 400 m entfernten Haltestellen „Hauptbahnhof Nord“ und „Hauptbahnhof“ ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 10 und 11 gegeben. Für Entspannung sorgt der 1,3 km entfernte "Große Garten". Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden (z.B. Frauenkirche, diverse Museen) sowie dem Stadion und dem Dresdner Zoo, die eine Vielzahl von Touristen anziehen und daher eine hohe Laufkundschaft generieren.