PROVISIONSFREI - direkt vom Eigentümer! Ihre Bürofläche im Campus Carré

Kontakt

Herr Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Lyoner Straße 25, 60528 Frankfurt
IS-Objekt-ID 102714919
TLG-ID 102714919
Anhänge Grundriss EG 346 qm

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Bürohaus
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl EG
Miete pro m² pro Monat 13,50 EUR
Miete pro Monat 4.671,00 EUR
Nebenkosten 3,50 EUR
Verfügbar ab kurzfristig
Nettofläche (teilbare) 346,0 m²
Baujahr 2002
Objektzustand Gepflegt
Preis pro Parkfläche 75,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Ja
DV-Verkabelung Nach Vereinbarung
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nach Vereinbarung
Fahrweg zum Hauptbahnhof 15 Min.
Fahrweg zur Autobahn 2 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 10 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 99,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 56,0 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 99,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Die im Jahr 2002 fertiggestellte Immobilie gliedert sich in fünf Bauteile, welche sich um einen geschmackvoll gestalteten, ruhigen Innenhof gruppieren. Neben einer eigenen Kantine und zahlreichen innen- und außenliegenden Kfz- Stellplätzen verfügt die Liegenschaft über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
- Repräsentative Eingangsbereiche
- Concierge im Haupteingang
- Betonkernaktivierung über zentrale Steuerung
- Doppelboden mit Bodentanks,
- Automatische Be- und Entlüftung,
- Außenjalousien raumweise gesteuert
Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar, wodurch sich sowohl einzel-, kombi- als auch Großraumlösungen problemlos darstellen lassen. Durch die durchdachte Architektur ist eine effektive Ausnutzung der Mietfläche möglich, wodurch wenig Verkehrsfläche entsteht. Die Flächen können nach den Wünschen der zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet werden.

Ausstattung

Keine detailierte Ausstattungsbeschreibung vorhanden.

Lage


Das Bürogebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Der Standort zeichnet sich vor allem durch die Nähe zum Internationalen Flughafen Frankfurt sowie der sehr guten Anbindung an die Frankfurter City aus. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn und Omnibusnetz angebunden. Aus diesem Grund haben sich sehr viele national und international agierende Unternehmen in Niederrad angesiedelt. Zum Mieterklientel gehören große namhafte Konzerne, überwiegend aus der Industrie, der Luftfahrt und der Lebensmittelbranche.
Der Stadtteil wird täglich von ca. 25.000 Pendlern besucht. Durch den anhaltenden Neubau von Wohnquartieren entwickelt sich die Bürostadt Niederrad jedoch immer mehr zu einem autarken Stadtbezirk, was die Attraktivität für Neuansiedlungen weiter steigert.

Sonstiges

Das Objekt besitzt diverse Außen- und Tiefgaragen-Stellplätze. Außenstellplatz: 75 € pro Stellplatz monatlich netto Tiefgaragenplatz: 90€ pro Stellplatz monatlich netto

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