Ihre neue Ladenfläche stellt sich vor! Rostocker Innenstadtlage-direkt vom Eigentümer

Kontakt

Herr Martin Reimer
Tel.: +49 381 4994178
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Wilhelm-Külz-Platz 3
18055 Rostock
Adresse Hermannstraße 35, 18055 Rostock
IS-Objekt-ID 102823555
TLG-ID 102823555
Anhänge Energieausweis

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Laden
Qualität der Ausstattung Normal
Zulieferungstyp Direkter Zugang
Miete pro Monat 1.306,00 EUR
Miete pro m² pro Monat 12,50 EUR
Nebenkosten 485,00 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1999
Gesamtfläche 104,5 m²
Nettofläche (teilbare) 104,5 m²
Nebenfläche 20,0 m²
Objektzustand Modernisiert
Bodenbelag Keine Angabe
Etagenzahl EG
Lageart Keine Angabe
Schaufensterlänge 6,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 3 Min.
Fahrweg zum Flughafen 40 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 62,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 13,1 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 62,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Das Büro- und Geschäftsgebäude August-Bebel-Str. 89 in 18055 Rostock wurde Im Jahr 1999 erbaut. Konzeptionell handelt es sich dabei um ein winkelförmiges drei- bis fünfgeschossiges Gebäude mit zurückgesetztem Staffelgeschoss und turmartiger Eckausbildung. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und gastronomische Nutzung, in den Obergeschossen Büronutzung.

Ausstattung


Die durch einen separaten, barrierefreien Eingang vom der Hermannstr. erreichbare Ladenfläche ist modern und offen gestaltet. Der Grundriss ermöglicht eine flexible Einrichtung. Die Fläche besitzt einen eigenen Abstellraum sowie einen Pantrybereich. WC's befinden sich in Gemeinschaftsnutzung auf der Etage.

Lage


Rostock liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Hansestadt ist sowohl bei Touristen als auch Einwohnern beliebt und überzeugt mit hanseatischem Flair und als Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkt im Norden Deutschlands. Sie ist die größte Stadt des Bundeslandes und bietet leistungsfähige Industrie und moderne Infrastruktur. Das Objekt befindet sich am südlichen Rand des historischen Stadtzentrums von Rostock, ca. 400 m von der Fußgängerzone (Kröpeliner Straße) entfernt. Die direkte Umgebung ist durch Büro-, Handels- sowie öffentliche Gebäuden geprägt. Direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich das Landgericht Rostock und ein großer Gebäudekomplex der Universität. Ein Parkhaus grenzt an der westlichen Seite und eine Parkanlage auf der nördlichen Seite an das Gebäude an. Das Eckgrundstück befindet sich unmittelbar an der 4-spurigen August-Bebel-Straße, welche den Anschluss an die Autobahnzubringer der Autobahnen A19 und A20 sicherstellt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bus, Straßenbahn) ist durch die zentrale Lage gut. Die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt ca. 800 m. Insgesamt wird die Qualität der Mikrolage als gut eingeschätzt.

Sonstiges

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