Exklusive Bürofläche nahe Ostbahnhof

Kontakt

Herr René Bausdorf
Tel.: +49 30 24303492
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz  12
10117 Berlin
Adresse Köpenicker Straße 31, 10179 Berlin
IS-Objekt-ID 103171674
TLG-ID 103171674
Anhänge 1.OG_Grundriss
  Energieausweis_1
Links Homepage TLG

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Teppichboden
Etagenzahl 1. OG
Miete pro m² pro Monat 18,50 EUR
Miete pro Monat 10.521,69 EUR
Nebenkosten 3,50 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.01.2019
Nettofläche (teilbare) 568,7 m²
Baujahr 1998
Objektzustand Neuwertig
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Ja
DV-Verkabelung Nach Vereinbarung
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nein
Fahrweg zum Hauptbahnhof 14 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 3 Min.
Fahrweg zum Flughafen 25 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 88,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Dieses multifunktionale Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt insgesamt über 8 Geschosse und ist vollständig unterkellert. Ein wärmegedämmtes und begrüntes Flachdach steht ebenso für den hohen energetischen Standard der Immobile, wie die Aluminiumfenster mit Isolierverglasung. Das Objekt zeichnet sich durch seinen Niedrigenergiestandard dank des modernen und wartungsarmen Umluftsystems aus. Der repräsentativ gestaltete Innenhof mit Begrünung rundet den äußeren Eindruck des Gebäudes hervorragend ab.

Ausstattung


In dieser Immobilie wird ein attraktiver und moderner Bürostandard geboten. In den Räumen ist Velours-Teppich ausgelegt. Des Weiteren ist das Objekt durch einen kurzen Vorflur direkt von der Straße aus begehbar und wird über Fernwärme beheizt. Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehme Helligkeit in Ihren zukünftigen Büroräumen.

Lage


Die Immobilie zeichnet sich durch die zentrale Lage im Herzen Berlins aus. Das Objekt ist mit dem PKW gut zu erreichen, z.B. über die sechsspurige Verkehrsader Holzmarktstraße und der bald komplett ausgebauten A 100. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten, den Flughafen in 25 Minuten. Bushaltestellen sind innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Nahverkehrsmittel am Ostbahnhof, der sich 10 fußläufige Minuten vom Objekt entfernt befindet, und dem Alexanderplatz, haben Sie hier auch namhafte Nachbarn wie beispielsweise Coca Cola, ver.di, Daimler, BASF, Deutsche Bahn, Zalando u.v.a. Im Umfeld befinden sich auch diverse Hotels wie das „InterCity“ oder das „NHow“. Zu guter Letzt sind die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Ostbahnhof und im Einkaufszentrum „Alexa“ zu nennen, die ebenso einen Besuch wert sind, wie die vielen Bars und Restaurants, die Sie fußläufig erreichen können.

Sonstiges

Es fällt keine Provision an, da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt. Die Fläche weist momentan eine Zellenstruktur auf, kann aber auch flexibel als Open Space Büro (max. 400 m²) umstrukturiert werden.

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