Büroflächen zu vermieten | Direkt vom Eigentümer

Kontakt

Herr Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Isaac-Fulda-Allee 9, 55124 Mainz
IS-Objekt-ID 103410493
TLG-ID 103410493
Links Homepage TLG IMMOBILIEN AG

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Bürohaus
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Etagenzahl 4
Miete pro m² pro Monat 10,50 EUR
Miete pro Monat 4.011,00 EUR
Nebenkosten 2,50 EUR
Kaution 3 NKM
Verfügbar ab 01.01.2018
Nettofläche (teilbare) 1.420,0 m²
Teilbar ab 382,0 m²
Baujahr 2000
Objektzustand Neuwertig
Letzte Modernisierung 2000
Parkflächenanzahl 104
Preis pro Parkfläche 35,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 4 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 3 Min.
Fahrweg zum Flughafen 25 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger keine Angabe
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 130,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse Keine Angabe

Objektbeschreibung


Direkt im südwestlichen Gewerbegebiet von Mainz befindet sich das viergeschossige ringförmig errichtete Bürogebäude. Dieses Objekt ist unterkellert mit großzügiger Tiefgarage und wird über eine breite Zufahrt zum Innenhof erschlossen. Für Fußgänger erfolgt der Zugang über den repräsentativen Eingangsbereich im Innenhof. Autofahrer haben die Möglichkeit auf den rückseitig gelegenen Stellplätzen oder in der Tiefgarage direkt unter der Liegenschaft zu parken. Die Erschließung der oberen Etagen erfolgt über einen verglasten Edelstahlaufzug und das moderne Treppenhaus.

Ausstattung


- Zeitgerechte Zugangskontrolle mit Videoüberwachung
- Edelstahlhandlauf und massive Brüstung im Treppenhaus
- Zugang zu Mieteinheiten über einladende Glastürelemente
- Mobile und flexible Systemtrennwände in den Mieteinheiten
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
- Hohlraumboden (ca. 10 cm) mit Teppichbodenbelag
- Türen: Buche-Echtholzfurniere mit Glasoberlicht
- Hochwertig eingerichtete Einbauküche
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- CAT-7-Verkabelung

Lage


Die Liegenschaft befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Mainz in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zum Universitätscampus der Stadt. Die Distanz zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof beträgt etwa vier Kilometer. Eine Bushaltestelle ist lediglich 200 m entfernt, mit welcher in weniger als 10 Minuten der Hauptbahnhof angefahren werden kann. Über den Hauptbahnhof ist Mainz an das nationale sowie internationale Fernverkehrsnetz angebunden. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main befindet sich etwa 35 km östlich der Liegenschaft und ist in 25 Minuten zu erreichen.
Die Stadt ist ferner durch die Autobahnen A 60, A 63 und A 643, sowie durch mehrere Bundesstraßen an das deutsche und europäische Fernstraßennetz angeschlossen. Ein Autobahnanschluss befindet sich rund einen Kilometer von der Liegenschaft entfernt.

Sonstiges

Mietfreie Zeit und Ausbaukostenzuschuss abhängig von der jeweiligen Vertragslaufzeit möglich.

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