Direkt vom Eigentümer! Ruhig gelegene Bürofläche!

Kontakt

Herr Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Frankfurter Straße 229, 63263 Neu-Isenburg
IS-Objekt-ID 103410788
TLG-ID 103410788
Anhänge Grundriss Neu-Isenburg
Links Homepage TLG IMMOBILIEN AG

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Bürohaus
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Etagenzahl 6
Miete pro m² pro Monat 8,00 EUR
Miete pro Monat 3.447,76 EUR
Nebenkosten 2,50 EUR
Kaution 3 NKM
Verfügbar ab sofort
Nettofläche (teilbare) 2.378,0 m²
Teilbar ab 431,0 m²
Baujahr 1960
Objektzustand Saniert
Letzte Modernisierung 1998
Parkflächenanzahl 595
Preis pro Parkfläche 55,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Ja
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nach Vereinbarung
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 6 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 12 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden

Objektbeschreibung


Direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg befindet sich die sechsgeschossige Liegenschaft. Das in sich geschlossene und gepflegte Areal besteht aus insgesamt vier voneinander getrennten Gebäuden: Hugenottenallee 175, Frankfurter Straße 227 und 229. Das vierte Gebäude ist ein großflächiges Parkhaus mit insgesamt 595 Stellplätze, welches durch eine Schrankenanlage befahren werden kann. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein ansprechender Eingangsbereich, durch welchen die oberen Geschosse durch ein helles Treppenhaus und einen modernen Personenaufzug erreicht werden können.

Ausstattung


- Erdgeschoss verfügt über Einbruchmeldeanlage
- Videoanlage zur Überwachung des Haupteinganges
- Großraumbüro bis hin zu Einzelbüros möglich
- Büros werden über Konvektoren konditioniert
- Umluftkühler als Deckenkassettengeräte oder wandhängend
- Serverräume mit zentraler Kälteerzeugen ausgestattet
- Fenster: Doppelverglasung
- Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Fensterrahmen aus weißem Kunststoff
- Boden mit Teppich und gekettelten Leisten
- Versorgung über Brüstungskanal mit Teppichboden
- CAT-5-Verkabelung
- Pendelleuchten oder integrierte Leuchten
- Behindertengerechte WCs im Untergeschoss
- Personenaufzüge

Lage


Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Neu-Isenburg und zeichnet sich aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Mit den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 kann das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreicht werden. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 53 und 67 in Richtung des Flughafens Frankfurt und des Bahnhofs in Neu-Isenburg.
Das Einkaufszentrum von Isenburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rewe, Netto oder Müller Drogerie und auch kulinarisch gibt es ein breitgefächertes Angebot vom Steakhaus über indisches und spanisches Essen bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.

Sonstiges

Direkt vom Eigentümer - KEINE PROVISION! Abhängig von der Vertragslaufzeit ist ein Kostenzuschuss für den mietereigenen Ausbau samt mietfreier Zeit möglich.

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