Moderne Bürofläche mit eigenem Balkon! Direkt vom Eigentümer!

Kontakt

Herr Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Hugenottenallee 167, 63263 Neu-Isenburg
IS-Objekt-ID 103411548
TLG-ID 103411548
Links Homepage TLG IMMOBILIEN AG

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Bürohaus
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Etagenzahl 4
Miete pro m² pro Monat 11,50 EUR
Miete pro Monat 3.698,63 EUR
Nebenkosten 2,50 EUR
Kaution 3 Bruttowarmmieten
Verfügbar ab sofort
Nettofläche (teilbare) 779,0 m²
Teilbar ab 321,6 m²
Baujahr 2003
Objektzustand Neuwertig
Parkflächenanzahl 128
Preis pro Parkfläche 55,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nach Vereinbarung
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 6 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 12 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse Keine Angabe
Endenergieverbrauch Strom 83,8 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 64,6 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg befindet sich die fünfgeschossige Liegenschaft mit einem seitlichen gelegenen dreigeschossigen Gebäudetrakt. Neben Stellplätzen direkt am Objekt, bietet ein anschließendes Parkhaus auf insgesamt fünf Ebenen den Mietern ausreichende Parkmöglichkeiten. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein helles und freundliches Foyer, welches die oberen Geschosse durch einen ansprechenden Luftraum harmonisch miteinander verbindet. Neben einem offenen Treppenraum befinden sich auch zwei moderne Personenaufzüge.

Ausstattung


- Fenster und Fenstertüranlagen mit Wärmeschutzverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Boden mit Teppich und gekettelten Leisten
- Abgehängte Mineralfaserdecke
- Doppelboden/Hohlraumböden
- CAT-5-Verkabelung
- Mögliche Umluftkühlung mit Einzelraumregelung
- Personenaufzüge

Lage


Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Neu-Isenburg und zeichnet sich aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Mit den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 kann das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreicht werden. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 53 und 67 in Richtung des Flughafens Frankfurt und des Bahnhofs in Neu-Isenburg.

Das Einkaufszentrum von Isenburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Rewe, Netto oder Müller Drogerie und auch kulinarisch gibt es ein breitgefächertes Angebot von Steakhaus über indisches und spanisches Essen bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.

Sonstiges

Kostenzuschuss für Umzug und Umbau seitens des Eigentümers, abhängig von der Vertragslaufzeit möglich. Mietfreie Zeit kann abhängig von der Vertragslaufzeit gewährt werden.

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