Moderne Bürofläche - Direkt vom Eigentümer!

Kontakt

Herr Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Frankfurter Straße 227, 63263 Neu-Isenburg
IS-Objekt-ID 103412612
TLG-ID 103412612
Links Homepage TLG IMMOBILIEN AG

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Bürohaus
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Etagenzahl EG
Miete pro m² pro Monat 10,50 EUR
Miete pro Monat 2.537,01 EUR
Nebenkosten 2,50 EUR
Kaution 3 Bruttowarmmieten
Verfügbar ab sofort
Nettofläche (teilbare) 241,6 m²
Baujahr 2000
Objektzustand Neuwertig
Parkflächenanzahl 595
Preis pro Parkfläche 55,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Ja
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nach Vereinbarung
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 6 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 12 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden

Objektbeschreibung


Direkt im Gewerbegebiet von Neu-Isenburg befindet sich die fünfgeschossige orthogonale Liegenschaft inmitten einer Parklandschaft mit altem Baumbestand. Das in sich geschlossene und gepflegte Areal besteht aus insgesamt vier voneinander getrennten Gebäuden: Hugenottenallee 175, Frankfurter Straße 227 und 229. Das vierte Gebäude ist ein großflächiges Parkhaus mit insgesamt 595 Stellplätze, welches durch eine Schrankenanlage befahren werden kann. Die Erschließungs- und Kernzonen auf der Südseite des Gebäudes und die auf der Nordseite liegenden Besprechungszonen bilden einen Riegel, der das Gebäude in zwei verschieden große Bürobereiche trennt. Pro Geschoss können somit auch zwei voneinander unabhängige Nutzungseinheiten untergebracht werden. Zwei moderne Personenaufzüge sind neben einem hellen und freundlichen Treppenhaus ebenso vorhanden.

Ausstattung


- Erdgeschoss verfügt über Einbruchmeldeanlage
- Videoanlage zur Überwachung des Haupteinganges
- Büros werden über Konvektoren konditioniert
- Umluftkühler als Deckenkassettengeräte oder wandhängend
- Serverräume mit zentraler Kälteerzeugung ausgestattet
- Doppelverglaste großzügige Fenster mit Rahmen aus Aluminium
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Vorgehängte Paneele in unterschiedlichen Farben
- Doppelboden mit Bodentanks und Teppich
- Versorgung über Brüstungskanal mit Teppichboden
- CAT-5-Verkabelung
- Pendelleuchten oder integrierte Leuchten
- Behindertengerechte WCs im Erdgeschoss
- Personenaufzüge

Lage


Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Gewerbegebiet von Neu-Isenburg und zeichnet sich aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung aus. Mit den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 kann das gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem erreicht werden. Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 53 und 67 in Richtung des Flughafens Frankfurt und des Bahnhofs in Neu-Isenburg.

Das Einkaufszentrum von Isenburg bietet exzellente Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Rewe, Netto oder Müller Drogerie und auch kulinarisch gibt es ein breitgefächertes Angebot vom Steakhaus über indisches und spanisches Essen bis hin zu McDonalds und Pizza Hut.

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