Die besondere Büro- und Dienstleistungsfläche in der Magdeburger Altstadt zu mieten!

Kontakt

Herr Mathias Lösche
Tel.: +49 351 4913416
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Otto-von-Guericke-Straße 35, 39104 Magdeburg
IS-Objekt-ID 103636217
TLG-ID 485876-1
Anhänge Grundriss Erdgeschoss
  Grundriss Obergeschoss
  Lageplan

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag Fliesen
Etagenzahl EG und 1. OG
Nebenkosten 2,80 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Gesamtfläche 397,1 m²
Nettofläche (teilbare) 397,1 m²
Baujahr 1970
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2011
Parkflächenanzahl 68
Aufzug Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Nein
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Ja
Klimaanlage Nein
Fahrweg zum Hauptbahnhof 3 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 5 Min.
Fahrweg zum Flughafen 60 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 104,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


In den Jahren 2011/2012 hat die TLG IMMOBILIEN in der Magdeburger Altstadt eine ehemalige HO-Kaufhalle im Kreuzungsbereich Otto-von-Guericke-Straße/Anhaltstraße kernsaniert und umgebaut. Ein moderner, zeitgemäßer Lebensmittelmarkt, welcher an die Firma Netto Marken-Discount langfristig vermietet ist. Ein gemeinsamer Parkplatz mit insgesamt 68 Stellplätzen bietet Ihren als auch sowohl den Kunden des gut frequentierten Marktes eine bequeme Anreise.

Ausstattung


Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist durch einen praktischen Windfang erschlossen, welcher in ein ansprechendes Foyer führt. Anschließend gelangen Sie in die mit hochwertigen Natursteinfliesen ausgestattete Erdgeschossfläche.Ein Behinderten-WC ist im Erdgeschoss untergebracht.
Vom Foyer gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Hauptteil der Mietfläche mit rund 270 m². Besonderer Blickfang ist die überragende, großzügige Obergeschossfläche mit etwa 180 m². Unterstrichen wird die Eleganz dieses Raumes durch edle schwarze Bodenfliesen. Weiterhin stehen diverse Neben-/Lagerräume zur Verfügung.
Die komplette Mieteinheit ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Nachrüstung eines Klimatisierungsgerätes ist möglich.

Lage


Im Herzen des Bundeslandes Sachsen-Anhalt liegt die Landeshauptstadt Magdeburg. Mehr als 230.000 Menschen haben hier ihren Lebensmittelpunkt. Im Zentrum der Altstadt verläuft die Otto-von-Guericke-Straße unweit der gleichnamigen Universität. Ein abwechslungsreicher Mix aus sanierten 10- bis 16-geschössigen Wohnobjekten und verschiedenen Gewerbeeinheiten ist charakteristisch für das Gebiet. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe (Umkreis ca. 600 m) zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einer Schwimmhalle. Durch die zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof (ca. 700 m) sind außerdem Hotels unterschiedlicher Preiskategorien in direkter Reichweite. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den Zentralen Omnibusbahnhof (ca. 850 m) und den Hauptbahnhof, mit Anschluss zum Regional- und Fernverkehr, bestens gegeben.

Sonstiges

Rufen Sie an! Wir beantworten gern Ihre Fragen! Weitere Angebote finden Sie auch unter www.tlg.de

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