Exposé
Einzigartige Bürofläche in der KulturBrauerei
Kontakt
Herr René BausdorfTel.: +49 30 24303492
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
rene.bausdorf(at)tlg.de
| Adresse | Schönhauser Allee 36, 10435 Berlin |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 103636365 |
| TLG-ID | 103636365 |
| Anhänge | Grundriss |
| Grundriss_Lärm | |
| Links | Homepage mit Lageplan |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Bürotyp | Büro |
| Bodenbelag | keine Angabe |
| Miete pro m² pro Monat | 26,00 EUR |
| Miete pro Monat | 14.720,42 EUR |
| Nebenkosten | 4,00 EUR |
| Verfügbar ab | ab 01.07.2018 |
| Nettofläche (teilbare) | 566,2 m² |
| Objektzustand | Keine Angabe |
| Parkflächenanzahl | 246 |
| Aufzug | Keine Angabe |
| Keller | Keine Angabe |
| Barrierefrei | Keine Angabe |
| Kantine/Cafeteria | Keine Angabe |
| DV-Verkabelung | Keine Angabe |
| Starkstrom | Keine Angabe |
| Einbauküche | Keine Angabe |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Klimaanlage | Keine Angabe |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 1 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 40 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
|---|
Objektbeschreibung
Die KulturBrauerei besteht aus 12 Gebäuden, die sich zwischen der Schönhauser Allee, Sredzkistraße und Knaackstraße sowie Danziger Straße erstrecken und durch Höfe und Wegesysteme voneinander getrennt sind. Das Bauensemble gehört zu den gut erhaltenen Industriearchitekturdenkmälern des auslaufenden 19. Jahrhunderts in Berlin.
Vor Ort finden sich Dienstleister unterschiedlicher Branchen. Verschiedenste Segmenten wie Theater und Literatur, Gastronomie, Ausstellungen und Bildung, Shops, Sport, Nightlife, Events und Konzerten, Büros und Services sind hier angesiedelt.
Ausstattung
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Gebäude 1 im 1. Obergeschoss.
Die großzügige Fläche besteht aus mehreren Büros sowie einer größeren Räumlichkeit, die durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist. Die offen geschnittene Fläche bietet viel Platz und wurde vom derzeitigen Mieter für Veranstaltungen genutzt. Diese Fläche ist mit Parkettboden, die Büros zum Teil mit Teppichboden ausgestattet. Die hohen Decken und die großen Fenstern sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre.
Darüber hinaus bietet die Fläche eine geräumige Küche, Bar, Sanitäranlagen und eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof.
Lage
Die KulturBrauerei befindet sich im Herzen des innenstadtnahen Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow) in prominenter Lage zwischen Kollwitz- und Helmholtzkiez.
Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist der größte
zusammenhängender Komplex von Bauwerken aus der Gründerzeit in Deutschland. Er ist daher als Wohnstandort besonders beliebt und hat als ehemaliger Arbeiterstadtteil seit der Wende den kompletten Gentrifizierungsprozess hin zu einem gehobenen Wohnstandort durchlaufen und genießt ein positives Standortimage, weshalb er trotz knappen Flächenangebots auch als Bürostandort gefragt ist.
Die Verkehrsanbindung, samt U-Bahn, Tram und Bus direkt vor der Tür, ist optimal. Der Szenekiez ist lediglich zwei Stationen vom Alexanderplatz entfernt.
Darüber hinaus befindet sich ein Parkhaus am Eingang Sredzkistraße sowie Behindertenparkplätze direkt auf dem Gelände.