Einzigartige Bürofläche in der KulturBrauerei

Kontakt

Herr René Bausdorf
Tel.: +49 30 24303492
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz  12
10117 Berlin
Adresse Schönhauser Allee 36, 10435 Berlin
IS-Objekt-ID 103636365
TLG-ID 103636365
Anhänge Grundriss
  Grundriss_Lärm
Links Homepage mit Lageplan

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Bodenbelag keine Angabe
Miete pro m² pro Monat 26,00 EUR
Miete pro Monat 14.720,42 EUR
Nebenkosten 4,00 EUR
Verfügbar ab ab 01.07.2018
Nettofläche (teilbare) 566,2 m²
Objektzustand Keine Angabe
Parkflächenanzahl 246
Aufzug Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Keine Angabe
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Ja
Klimaanlage Keine Angabe
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 40 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe

Objektbeschreibung


Die KulturBrauerei besteht aus 12 Gebäuden, die sich zwischen der Schönhauser Allee, Sredzkistraße und Knaackstraße sowie Danziger Straße erstrecken und durch Höfe und Wegesysteme voneinander getrennt sind. Das Bauensemble gehört zu den gut erhaltenen Industriearchitekturdenkmälern des auslaufenden 19. Jahrhunderts in Berlin.
Vor Ort finden sich Dienstleister unterschiedlicher Branchen. Verschiedenste Segmenten wie Theater und Literatur, Gastronomie, Ausstellungen und Bildung, Shops, Sport, Nightlife, Events und Konzerten, Büros und Services sind hier angesiedelt.

Ausstattung


Die zu vermietende Fläche befindet sich im Gebäude 1 im 1. Obergeschoss.
Die großzügige Fläche besteht aus mehreren Büros sowie einer größeren Räumlichkeit, die durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist. Die offen geschnittene Fläche bietet viel Platz und wurde vom derzeitigen Mieter für Veranstaltungen genutzt. Diese Fläche ist mit Parkettboden, die Büros zum Teil mit Teppichboden ausgestattet. Die hohen Decken und die großen Fenstern sorgen für eine angenehme Raumatmosphäre.
Darüber hinaus bietet die Fläche eine geräumige Küche, Bar, Sanitäranlagen und eine Terrasse mit Blick auf den Innenhof.

Lage


Die KulturBrauerei befindet sich im Herzen des innenstadtnahen Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg (Bezirk Pankow) in prominenter Lage zwischen Kollwitz- und Helmholtzkiez.
Der Ortsteil Prenzlauer Berg ist der größte
zusammenhängender Komplex von Bauwerken aus der Gründerzeit in Deutschland. Er ist daher als Wohnstandort besonders beliebt und hat als ehemaliger Arbeiterstadtteil seit der Wende den kompletten Gentrifizierungsprozess hin zu einem gehobenen Wohnstandort durchlaufen und genießt ein positives Standortimage, weshalb er trotz knappen Flächenangebots auch als Bürostandort gefragt ist.

Die Verkehrsanbindung, samt U-Bahn, Tram und Bus direkt vor der Tür, ist optimal. Der Szenekiez ist lediglich zwei Stationen vom Alexanderplatz entfernt.
Darüber hinaus befindet sich ein Parkhaus am Eingang Sredzkistraße sowie Behindertenparkplätze direkt auf dem Gelände.

Sonstiges

Die Fläche liegt über dem Frannz-Club in dem sich ein Restaurant befindet und Konzerte sowie Partys stattfinden. Dadurch kann es zu Geruchst- sowie Lärmbelästigungen kommen. Meist wird ein Soundcheck in der Regel zwischen 15:00 Uhr und 18:30 Uhr stattfinden. Die Dauer beträgt ca. 0,5 bis 2 Stunden. Der Einlass zu den Veranstaltungen beginn ab 19:00 Uhr. Der Beginn der Veranstaltung ist meist ab 20:00 Uhr. Im Durchschnitt gibt es je Woche 1-2 Veranstaltungen. Bitte beachten Sie die rot eingezeichneten Räume bei Dokumenten. Diese sind insbesondere betroffen.

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