Ihr Büro am Ferdinandplatz- Innenstadtlage von Dresden -direkt vom Eigentümer!

Kontakt

Herr Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Ferdinandplatz 1-2, 01069 Dresden
IS-Objekt-ID 103661045
TLG-ID 483256
Anhänge Liegenschaftskarte
  Grundriss Mietfläche 5. OG
Links Homepage

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro- und Geschäftsgebäude
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Etagenzahl 8
Miete pro m² pro Monat 12,00 EUR
Miete pro Monat 3.792,00 EUR
Nebenkosten 2,80 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.08.2018
Nettofläche (teilbare) 316,0 m²
Nebenfläche 65,0 m²
Baujahr 1996
Objektzustand Gepflegt
Parkflächenanzahl 3
Preis pro Parkfläche 70,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 3 Min.
Fahrweg zur Autobahn 8 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 3 Min.
Fahrweg zum Flughafen 24 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 53,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 2,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Der im Jahre 1994 neu erbaute Büro- und Einzelhandelskomplex „Ferdinandhof“ verfügt über eine Mietfläche von rund 6.400 m², verteilt auf 8 Etagen. Davon entfallen ca. 5.700 m² auf Büronutzungen, während weitere 700 m² als Einzelhandelsflächen genutzt werden. Die Büroflächen werden über zwei Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Zu den Mietern zählen neben der Landeshauptstadt Dresden weitere bonitätsstarke Unternehmen wie die HUK Coburg und die SEB AG. Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 5. OG.

Ausstattung


Die Mietfläche kann nach Absprache individuell den Anforderungen des Mieters angepasst werden. Sie wird renoviert an den Mieter übergeben. Die IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden. Integriert sind weiterhin eine Teeküche und die Sanitäranlsagen. In der Tiefgarage des Objektes können PKW-Stellplätze angemietet werden.

Auf dem großen bewachten Parkplatz „P3“ stehen unmittelbar gegenüber des Objekts über 400 Parkplätze kostengünstig zur Verfügung.

Lage


Der Ferdinandplatz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 350 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der nur 700 m neben dem Objekt liegt. Über die ca. 200 m entfernten Haltestellen "Prager Straße" und „Walpurgisstraße“ ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 11 und 12 gegeben. Das Objekt befindet quasi gegenüber dem Rathaus der Landehauptstadt Dresden sowie in direkter zukünftiger Nachbarschaft zum neuen Technischen Rathaus am Ferdinandplatz.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.