Exposé
Direkt vom Eigentümer: Attraktive Bürofläche in den Erlenhöfen
Kontakt
Herr Philipp CalliesTel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
philipp.callies(at)tlg.de
| Adresse | Aroser Allee 60-78, 13407 Berlin |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 106766658 |
| TLG-ID | 106766658 |
| Anhänge | 2. OG_Haus 1 |
| Energieausweis_Haus 1 | |
| Grundriss_Fläche_2. OG rechts | |
| Übersicht_Erlenhöfe |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Bürotyp | Büro |
| Bodenbelag | nach Mieterwunsch |
| Etagenzahl | 2. OG |
| Miete pro m² pro Monat | 13,00 EUR |
| Miete pro Monat | 1.946,88 EUR |
| Nebenkosten | 4,00 EUR |
| Kaution | nach Absprache |
| Verfügbar ab | kurfristig |
| Nettofläche (teilbare) | 149,8 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Objektzustand | Keine Angabe |
| Aufzug | Ja |
| Keller | Keine Angabe |
| Barrierefrei | Keine Angabe |
| Kantine/Cafeteria | Ja |
| DV-Verkabelung | Nach Vereinbarung |
| Starkstrom | Keine Angabe |
| Einbauküche | Ja |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Klimaanlage | Nach Vereinbarung |
| Fahrweg zur Autobahn | 10 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 5 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 10 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| wesentliche Energieträger | Nahwärme |
|---|---|
| Energieausweistyp | Endenergiebedarf |
| Energieverbrauchskennwert | 206,6 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
| Erstellungsdatum vom Energieausweis | Ausgestellt vor dem 01.05.2014 |
Objektbeschreibung
Die Erlenhöfe bestehen aus acht unterschiedlichen Gebäuden und stellen eine eindrucksvolle Synthese zwischen Historie und Moderne dar.
Die Erlenhöfe verfügen über 500 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände, einem Hotel mit Vorzugskonditionen für die Mieter der Erlenhöfe, einer Kantine im attraktiv gestalteten Innenhof mit Wasserflächen.
Neben einer Gastronomie, diversen Physiotherapien und Bäckerei gehören auch Arztpraxen zum Komplex.
Ausstattung
Diese hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Altbausubstanz ist mit moderner Technik ausgestattet. Neben Kühlungsanlage, die für Kälte und Wärme steuerbar sind verfügt jedes Gebäude der Erlenhöfe über Personenaufzüge.
Die Gestaltung und Raumaufteilung kann individuell nach Mieterwunsch erfolgen.
Lage
Die Erlenhöfe befinden sich in Reinickendorf, dem unternehmerfreundlichsten Stadtteil Berlins.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, ansprechende Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen machen ihn zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Darüber hinaus überzeugt der Standort der Erlenhöfe durch eine guten Verkehrsanbindung sowie Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände.
Die Bushaltestelle der Buslinien 120 und 128 (zum Flughafen Tegel) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bis zur Stadtautobahn benötigt man ca. zehn Fahrminuten.