Exposé
Vielseitig nutzbare Bürofläche in 1A-Lage zu vermieten
Kontakt
Herr Bert SchmidtgenTel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
bert.schmidtgen(at)tlg.de
| Adresse | BRÜHL-ARKADE: Am Hallischen Tor 1, 04109 Leipzig |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 107056526 |
| TLG-ID | 107056526 |
| Anhänge | BRÜHL-ARKADE, 2. OG |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Bürotyp | Büro |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Bodenbelag | nach Mieterwunsch |
| Etagenzahl | 6 |
| Miete pro m² pro Monat | 11,00 EUR |
| Miete pro Monat | 1.760,00 EUR |
| Nebenkosten | 4,50 EUR |
| Kaution | nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Nettofläche (teilbare) | 160,0 m² |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Parkflächenanzahl | 150 |
| Aufzug | Ja |
| Keller | Keine Angabe |
| Barrierefrei | Keine Angabe |
| Kantine/Cafeteria | Keine Angabe |
| DV-Verkabelung | Keine Angabe |
| Starkstrom | Keine Angabe |
| Einbauküche | Keine Angabe |
| Denkmalschutzobjekt | Keine Angabe |
| Klimaanlage | Keine Angabe |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 2 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 15 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 2 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 20 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Fernwärmedampf |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Endenergiebedarf |
| Energieverbrauchskennwert | 180,3 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
| Erstellungsdatum vom Energieausweis | Ausgestellt vor dem 01.05.2014 |
Objektbeschreibung
Das in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 8 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich ideal in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Marriott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die weitläufige Ladenpassage, die auch unter dem Namen „Brühl Arkade“ bekannt ist. Diese beherbergt diverse Einzelhändler und Dienstleister, die gemeinsam einen attraktiven Branchenmix ergeben.
Ausstattung
Die angebotene Bürofläche hat eine Größe von ca. 160 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Parkmöglichkeiten (ca. 150 Stellplätze) stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
Im nordwestlichen Teil Sachsens befindet sich die kreisfreie Stadt Leipzig. Mit mehr als 540.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und gilt als eines der bedeutendsten wirtschaftlichen Zentren in den Bereichen Technologie und Industrie in Deutschland. Auch als Bildungsstandort ist Leipzig aufgrund seiner Universität und der zahlreichen Hochschulen bekannt.
Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es lediglich 24 Fahrminuten.