Exposé
PROVISIONSFREI: Top Ausblick über die City West
Kontakt
Herr Philipp CalliesTel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
philipp.callies(at)tlg.de
| Adresse | Joachimsthaler Straße 33-35, 10719 Berlin |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 108003956 |
| TLG-ID | 108003956 |
| Anhänge | Grundris 13.OG |
| Energieausweis Augsburger Str. |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Bürotyp | Büro |
| Qualität der Ausstattung | Luxus |
| Bodenbelag | Parkett |
| Etagenzahl | 13 OG |
| Miete pro m² pro Monat | 34,00 EUR |
| Miete pro Monat | 30.925,38 EUR |
| Nebenkosten | 4,00 EUR |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
| Verfügbar ab | sofort |
| Nettofläche (teilbare) | 909,6 m² |
| Baujahr | 2006 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Aufzug | Ja |
| Keller | Keine Angabe |
| Barrierefrei | Keine Angabe |
| Kantine/Cafeteria | Ja |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Starkstrom | Keine Angabe |
| Einbauküche | Ja |
| Denkmalschutzobjekt | Keine Angabe |
| Klimaanlage | Nach Vereinbarung |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 10 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 10 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 2 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 40 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Fernwärmedampf |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Endenergiebedarf |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Hochhaus aus dem Jahre 2006 mit höchstem Anspruch an Architektur und Ausstattung. Das Objekt zählt zu den markantesten in der City-West und wurde vom Architekten Kleihues konzipiert.
Die unteren Etagen werden durch ein Hotel genutzt. Die Büroetagen beginnen im 12. Obergeschoss. Sämtliche Büroräume sind lichtdurchflutet und gewähren einen unvergleichlichen Ausblick über Berlin.
Ausstattung
Zur Ausstattung:
- CAT6 Verkabelung über Hohlraum-Doppelboden
- Be-/Entlüftung mit Kühlung
- innenliegender Sonnen-/Blendschutz
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Sonnenschutzverglasung
- Zugangskontrolle über Code-Kartensystem
- mehrere Personenaufzüge
- Parkett bzw. Granitböden in den Fluren sowie Teppiche in den Büroräumen
- hochwertige Einbauschränke
- teilweise Glaselemente
- separate Sanitärbereiche
- voll ausgestattete Teeküchen
Lage
Die Joachimsthaler Straße befindet sich zwischen dem Kurfürstendamm und der Lietzenburger Straße in dem Stadtteil Charlottenburg.
Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene S-, U- und Regionalbahnhof Zoologischer Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, in alle Bereiche der Stadt und des Umlandes zu gelangen. Diverse Buslinien verkehren am Kurfürstendamm.
Die Mischung von rennomierten Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Wirtschaft und Kultur kennzeichnen die außerordentlich günstige Lage. Das vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebot ermöglicht eine sehr gute Versorgung.
Der Standort besticht durch seine Zentralität. Via Stadtautobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie binnen kurzer Zeit wichtige Bereiche der Stadt.