Loftartige Büroflächen für modernes Arbeiten - "Theo & Luise"

Kontakt

Herr Christoph Blasche
Tel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66 
60313 Frankfurt am Main
Adresse Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim
IS-Objekt-ID 108952988
TLG-ID 108952988
Anhänge Erdgeschoss_Bauteil C
  Galeriegeschoss_Bauteil C

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Bürohaus
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag keine Angabe
Etagenzahl EG
Miete pro m² pro Monat 10,00 EUR
Miete pro Monat 6.490,00 EUR
Nebenkosten 2,90 EUR
Verfügbar ab kurzfristig
Nettofläche (teilbare) 649,0 m²
Objektzustand Neuwertig
Preis pro Parkfläche 45,0 EUR
Aufzug Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Ja
Fahrweg zum Hauptbahnhof 6 Min.
Fahrweg zur Autobahn 4 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 5 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe

Objektbeschreibung


Repräsentatives viergeschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise und vorgehängter Natursteinfassade. Großzügiger rollstuhlgerechter Eingangsbereich mit Glasschiebetüren, sowie Videoüberwachung. Helle Büroräume mit Isolierverglasung, Klimatisierung, Sonnenschutzeinrichtung und barrierefreiem Zugang zu den Büroflächen. Die loftähnlichen Galerieflächen erstrecken sich über zwei Etagen und sind vom Straßenland gut sichtbar. Der ÖPNV und die individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Parkplätze (hauseigene Tiefgarage und Parkflächen vor dem Gebäude) sind in großem Umfang verfügbar. Das Gebäude liegt inmitten einer parkähnlich gestalteten Grünanlage.

Ausstattung


Die Ausstattung der Büroflächen entspricht mit DV-Verkabelung und Hohlraumböden gehobenen Ansprüchen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Flächendeckendes Brandschutzsystem. Die lichtdurchflutenden Büro- und Verkehrsflächen erstrecken sich über zwei Etagen. Der loftähnliche Charakter der Flächen gewährleistet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Lage


Die Mannheimer Oststadt ist ein bevorzugt genutzter Dienstleistungsstandort mit vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die kurze Entfernung zu den "Mannheimer Planken", einer Fußgängerzone mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die ÖPNV und individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Bis zur Innenstadt sind es 6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 6. Die Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" befindet sich direkt vor dem Gebäude.

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