DIREKT VOM EIGENTÜMER-Loftartige Ladenflächen / Showroom für individuelle Konzepte - "Theo & Luise"

Kontakt

Herr Christoph Blasche
Tel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66 
60313 Frankfurt am Main
Adresse Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim
IS-Objekt-ID 108981834
TLG-ID 108981834
Anhänge Erdgeschoss_Bauteil C
  Galeriegeschoss_Bauteil C

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Laden
Qualität der Ausstattung Gehoben
Zulieferungstyp Keine Angabe
Miete pro m² pro Monat 11,50 EUR
Miete pro Monat 7.981,00 EUR
Nebenkosten 2,90 EUR
Verfügbar ab 01.08.2020
Nettofläche (teilbare) 694,0 m²
Objektzustand Neuwertig
Bodenbelag Keine Angabe
Etagenzahl EG
Preis für Parkfläche 45,0 EUR
Lageart Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 6 Min.
Fahrweg zur Autobahn 4 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 5 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe

Objektbeschreibung


Repräsentatives viergeschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise und vorgehängter Natursteinfassade. Großzügiger rollstuhlgerechter Eingangsbereich mit Glasschiebetüren, sowie Videoüberwachung. Helle Ladenflächen mit Isolierverglasung, Sonnenschutzeinrichtung und barrierefreiem Zugang zu den Ladenflächen. Die loftähnlichen Galerieflächen erstrecken sich über zwei Etagen und sind vom Straßenland gut sichtbar. Der ÖPNV und die individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Parkplätze (hauseigene Tiefgarage und Parkflächen vor dem Gebäude) sind in großem Umfang verfügbar. Das Gebäude liegt inmitten einer parkähnlich gestalteten Grünanlage.

Ausstattung


Die Ausstattung der Ladenflächen entspricht gehobenen Ansprüchen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Flächendeckendes Brandschutzsystem. Die lichtdurchflutenden Laden- und Verkehrsflächen erstrecken sich über zwei Etagen. Der loftähnliche Charakter der Flächen gewährleistet ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Lage


Die Mannheimer Oststadt ist ein bevorzugt genutzter Dienstleistungsstandort mit vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die kurze Entfernung zu den "Mannheimer Planken", einer Fußgängerzone mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die ÖPNV und individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Bis zur Innenstadt sind es 6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 6. Die Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" befindet sich direkt vor dem Gebäude.

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