DIREKT VOM EIGENTÜMER - Loftartige Bürofläche mit Galerie - "Theo & Luise"

Kontakt

Herr Christoph Blasche
Tel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66 
60313 Frankfurt am Main
Adresse Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim
IS-Objekt-ID 109378920
TLG-ID 109378920
Anhänge Theodor-Heuss-Anlage 12 EG _BT
  Theodor-Heuss-Anlage 12 GG_BT-
  Musterplanung 1 - Bauteil A
  Musterplanung 2 - Bauteil A

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag keine Angabe
Etagenzahl EG
Miete pro m² pro Monat 11,95 EUR
Miete pro Monat 13.072,70 EUR
Nebenkosten 2,90 EUR
Verfügbar ab kurzfristig
Nettofläche (teilbare) 1.094,0 m²
Objektzustand Neuwertig
Preis pro Parkfläche 45,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Keine Angabe
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nach Vereinbarung
Fahrweg zum Hauptbahnhof 6 Min.
Fahrweg zur Autobahn 4 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 5 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Fernwärmedampf
wesentliche Energieträger keine Angabe
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe

Objektbeschreibung


Repräsentatives viergeschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise und vorgehängter Natursteinfassade. Großzügiger rollstuhlgerechter Eingangsbereich mit Glasschiebetüren, sowie Videoüberwachung. Helle Bürofläche mit Isolierverglasung, Belüftung, Sonnenschutzeinrichtung und barrierefreiem Zugang. Die loftähnlichen Galerieflächen erstrecken sich über zwei Etagen und sind vom Straßenrand gut sichtbar. Der ÖPNV und die individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Parkplätze (hauseigene Tiefgarage und Parkflächen vor dem Gebäude) sind in großem Umfang verfügbar. Das Gebäude liegt inmitten einer parkähnlich gestalteten Grünanlage.

Ausstattung


Die Ausstattung der Ladenflächen entspricht gehobenen Ansprüchen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Flächendeckendes Brandschutzsystem. Die lichtdurchflutete Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen. Der loftähnliche Charakter der Flächen gewährleistet diverse Möglichkeiten und Nutzungen.

Lage


Die Mannheimer Oststadt ist ein bevorzugt genutzter Dienstleistungsstandort mit vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die kurze Entfernung zu den "Mannheimer Planken", einer Fußgängerzone mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die ÖPNV und individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Bis zur Innenstadt sind es 6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 6. Die Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" befindet sich direkt vor dem Gebäude.

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