Exposé
DIREKT VOM EIGENTÜMER - Loftartige Bürofläche mit Galerie - "Theo & Luise"
Kontakt
Herr Christoph BlascheTel.: +49 69 427313268
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Bleichstraße 64-66
60313 Frankfurt am Main
christoph.blasche(at)tlg.de
| Adresse | Theodor-Heuss-Anlage 12, 68165 Mannheim |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 109378920 |
| TLG-ID | 109378920 |
| Anhänge | Theodor-Heuss-Anlage 12 EG _BT |
| Theodor-Heuss-Anlage 12 GG_BT- | |
| Musterplanung 1 - Bauteil A | |
| Musterplanung 2 - Bauteil A |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Bürotyp | Büro |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Bodenbelag | keine Angabe |
| Etagenzahl | EG |
| Miete pro m² pro Monat | 11,95 EUR |
| Miete pro Monat | 13.072,70 EUR |
| Nebenkosten | 2,90 EUR |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Nettofläche (teilbare) | 1.094,0 m² |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Preis pro Parkfläche | 45,0 EUR |
| Aufzug | Ja |
| Keller | Keine Angabe |
| Barrierefrei | Keine Angabe |
| Kantine/Cafeteria | Keine Angabe |
| DV-Verkabelung | Keine Angabe |
| Starkstrom | Keine Angabe |
| Einbauküche | Keine Angabe |
| Denkmalschutzobjekt | Keine Angabe |
| Klimaanlage | Nach Vereinbarung |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 6 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 4 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 1 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 5 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Fernwärmedampf |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | keine Angabe |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
Objektbeschreibung
Repräsentatives viergeschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise und vorgehängter Natursteinfassade. Großzügiger rollstuhlgerechter Eingangsbereich mit Glasschiebetüren, sowie Videoüberwachung. Helle Bürofläche mit Isolierverglasung, Belüftung, Sonnenschutzeinrichtung und barrierefreiem Zugang. Die loftähnlichen Galerieflächen erstrecken sich über zwei Etagen und sind vom Straßenrand gut sichtbar. Der ÖPNV und die individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Parkplätze (hauseigene Tiefgarage und Parkflächen vor dem Gebäude) sind in großem Umfang verfügbar. Das Gebäude liegt inmitten einer parkähnlich gestalteten Grünanlage.
Ausstattung
Die Ausstattung der Ladenflächen entspricht gehobenen Ansprüchen. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Flächendeckendes Brandschutzsystem. Die lichtdurchflutete Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen. Der loftähnliche Charakter der Flächen gewährleistet diverse Möglichkeiten und Nutzungen.
Lage
Die Mannheimer Oststadt ist ein bevorzugt genutzter Dienstleistungsstandort mit vielseitigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die kurze Entfernung zu den "Mannheimer Planken", einer Fußgängerzone mit seinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die ÖPNV und individuale Verkehrsanbindung ist ideal. Bis zur Innenstadt sind es 6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 6. Die Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" befindet sich direkt vor dem Gebäude.