Gut frequentierte Einzelhandelsfläche im Facharztzentrum in Kaulsdorf

Kontakt

Herr Felix Modler
Tel.: +49 30 24706917
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Myslowitzer Straße 49, 12621 Berlin
IS-Objekt-ID 112035966
TLG-ID 112035966
Anhänge Energieausweis
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Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Zulieferungstyp Direkter Zugang
Miete pro m² pro Monat 11,50 EUR
Miete pro Monat 1.344,01 EUR
Nebenkosten 3,50 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2006
Letzte Modernisierung 2006
Gesamtfläche 116,9 m²
Nettofläche (teilbare) 81,1 m²
Nebenfläche 35,8 m²
Objektzustand Nach Vereinbarung
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl EG
Lageart Keine Angabe
Schaufensterlänge 14,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Ja
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 25 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 25 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 129,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse Keine Angabe
Endenergieverbrauch Strom 19,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 75,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Das im Jahr 2006 fertig gestellte Facharztzentrum mit einer Gesamtmietfläche von insgesamt 2.466 m² verfügt über 16 Praxiseinheiten sowie im Erdgeschoss über eine Apotheke, ein Café und ein Sanitätshaus. 26 kostenfreie Prakplätze gewährleisten eine gute Erreichbarkeit mit dem Pkw. Die Anbindung an den ÖPNV übernehmen zwei Bushaltestellen direkt vor dem Objekt sowie der S-Bahnhof Kaulsdorf.

Ausstattung


Die verfügbare Fläche befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Mittelpassage und direkt neben dem Zugangsbereich des Ärztehauses. Dadurch verfügt die Mieteinheit über einhe hohe Publikumsfrequenz. Bisher wurde die angebotene Fläche als Cafetria genutzt. Sie kann entweder weiterhin als Gastronomiefläche genutzt oder oder aber auch als klassische Einzelhandelsfläche genutzt werden.

Lage


Das Facharztzentrum Myslowitzer Straße liegt unmittelbar im Zufahrtsbereich des Vivantes-Klinikums Berlin-Hellersdorf. Die Umgebung ist durch eine lockere Einfamilienhaus- und Siedlungsbebauung geprägt. Die Myslowitzer Straße ist nicht nur Wohngebietserschließungsstraße, sondern dient zusammen mit dem Mädewalder Weg auch als Erschließungsstraße für den gesamten Ortsteil Kaulsdorf-Nord und darüber hinaus für die Großwohngebiete in Hellersdorf.
Die B1/B5 als Hauptausfallstraße nach Osten ist fußläufig erreichbar und über eine Ampelkreuzung an die Myslowitzer Straße angebunden.

Sonstiges

Es fällt keine Provision an, da die Vermietung direkt vom Eigentümer erfolgt.

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