ZWINGER-FORUM - Büroflächen in Bestlage zu vermieten! DIREKT VOM EIGENTÜMER

Kontakt

Herr Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
Adresse Schweriner Straße 1, 01067 Dresden
IS-Objekt-ID 112065941
TLG-ID 112065941
Links Zwinger-Forum
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Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Bürohaus
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Teppichboden
Etagenzahl 6
Miete pro m² pro Monat 15,00 EUR
Miete pro Monat 4.332,75 EUR
Nebenkosten 3,00 EUR
Kaution 4 Nettokalmieten
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 205,4 m²
Nettofläche (teilbare) 288,9 m²
Baujahr 2012
Objektzustand Neuwertig
Parkflächenanzahl 13
Preis pro Parkfläche 126,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nach Vereinbarung
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 20 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe

Objektbeschreibung


Dresden ist berühmt für sein barockes Stadtzentrum, bietet aber genauso zeitgemäße Facetten. Bestes Beispiel für die moderne Dresdner Seite ist der Postplatz. Die Gebäude, die hier entstanden sind und noch entstehen werden, widerspiegeln zeitgenössische Architekturvorstellungen. So auch das Zwinger Forum, das die Handschrift der Dresdner Architekturbüros „See Architekten“ sowie „Knerer & Lang“, den Gewinnern des Fassadenwettbewerbs der Landeshauptstadt, trägt.

Mit der Fassade schlagen die Architekten eine Brücke in die Moderne. Der Grundriss ähnelt einem Dreieck. Auffällig ist ein markant in den Postplatz hineinragender Riegel, der auf fast zehn Meter hohen Säulen steht. Eine Tiefgarage bietet insgesamt 166 Plätze, hinzu kommen mehrere Fahrradstellplätze. Die Zentralhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – derzeit sind es 16 Bahn- und Buslinien mit 33.000 Passagieren am Tag. Hauptmieter im Zwinger-Forum ist die Hotelkette Motel One. Der verbleibende separat erschlossene Gebäudeteil ist für Büros, Läden und Dienstleistungen vorgesehen.

Ausstattung


Die Büroflächen haben folgende Grundausstattung:
- Hohlraumboden mit Bodentanks und textilem Bodenbelag
- Trennwände in Trockenbau, glatt, gemalert
- Bürotüren mit Festverglasung
- Be- und Entlüftungsanlage mit vorkonditionierter Luft, 2-facher Luftwechsel
- Abhangdecke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- WC-Anlagen
- elektr. Außenverschattung an relevanten Gebäudeseiten

Weitere zusätzliche Ausstattungsoptionen können individuell und nach Ihren Wünschen vereinbart werden.

Lage


Die Lage entscheidet – so eine zentrale Prämisse bei der Immobiliensuche. Das Zwinger-Forum lässt diesbezüglich keine Wünsche offen. Am Postplatz schlägt das Herz der Stadt. Seit Generationen ist der Postplatz der zentrale Verkehrsknotenpunkt der Stadt und Treffpunkt der Dresdner.

Drei Dutzend Restaurants, Bars und Cafés befinden sich im Radius von circa 200 Metern. Ihre Geschäftspartner werden begeistert sein von einem spontanen Stadtbummel zum Neumarkt oder ins Grüne Gewölbe. Im Motel One können sie stylisch-preiswert übernachten – ohne das Zwinger-Forum zu verlassen. Wer es luxuriöser mag, kann im Hotel Taschenbergpalais Kempinski um die Ecke logieren. Zum Einkauf geht es in Dresdens schönste Einkaufs-Mall, die Altmarkt-Galerie – ebenfalls gleich gegenüber. Und auch Landtag, Rathaus und Internationales Congress Center sind wie die berühmtesten Kultureinrichtungen der Stadt nur einen Steinwurf entfernt vom Zwinger-Forum.

Sonstiges

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