Einzelhandelsfläche in hochfrequentierter Lage zu vermieten

Kontakt

Herr Mathias Lösche
Tel.: +49 351 4913416
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Scheffelstraße 1, 08066 Zwickau
IS-Objekt-ID 113427784
TLG-ID 113427784
Links www.tlg.de

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Verkaufsfläche
Qualität der Ausstattung Normal
Zulieferungstyp Anfahrt von hinten
Miete pro m² pro Monat 10,00 EUR
Miete pro Monat 11.210,00 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.11.2020
Baujahr 2005
Gesamtfläche 1.121,0 m²
Nettofläche (teilbare) 950,0 m²
Nebenfläche 171,0 m²
Objektzustand Nach Vereinbarung
Bodenbelag Fliesen
Etagenzahl EG
Parkflächenanzahl 85
Lageart Keine Angabe
Schaufensterlänge 20,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 10 Min.
Fahrweg zum Flughafen 70 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 169,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse Keine Angabe
Endenergiebedarf Strom 22,0 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 117,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Im Jahr 2005 wurde auf dem ca. 6.000 m² großen Areal im Zwickauer Norden ein Solitärmarkt in Massivbauweise errichtet.
Das eingeschossige Objekt verfügt über eine neutral gehaltene Putzfassade.
Die Nutzung des Objektes erfolgt durch die Pfennigpfeiffer Handelsgesellschaft mbH sowie eine ortsansässige Fleischerei.
Für die Kunden stehen auf dem objekteigenen Parkplatz ausreichend Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Ausstattung


Die Gesamtfläche von ca. 1.121 m² bezieht sich auf das Gesamtobjekt inkl. Fleischer, Bäcker und Hauptfläche. Sie ist in einen Verkaufsraum, mehrere Sozialräume und einen Sanitärbereiche unterteilt. Der Zugang erfolgt direkt über den zum Parkplatz gerichteten, Eingang. Durch diesen Eingang und ein großes Schaufenster gelangt viel angenehmes Tageslicht in den Verkaufsraum. Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, verfügt es über sehr gute Energiewerte.

Lage


Im südwestlichen Teil Sachsens befindet sich Zwickau, umgeben durch das Westerzgebirge und das Vogtland. Mit mehr als 90.000 Einwohnern ist die Stadt die viertgrößte in Sachsen und gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort der Metropolregion Mitteldeutschland. Der Standort liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraße 93 (Talstraße) und der Scheffelstraße, von beiden Straßen gibt es separate Zufahrten. In der weiteren Umgebung des Objektes befinden sich diverse Bildungseinrichtungen (z.B. Westsächsische Hochschule Zwickau, Schule am Scheffelberg) und Einzelhändler. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den die Haltestelle ‘Lessingstraße‘ (ca. 900 m) gegeben. Unter anderem verkehren hier die Straßenbahnlinien 3, 4, 7 und 8 sowie die Buslinien 21, 24 und 159 mit denen sowohl die Zwickauer Innenstadt als auch das Umland unkompliziert zu erreichen ist. Die Bundesstraßen 93 verläuften direkt vor dem Objekt. Sie verbindet die Bundesautobahn A72, Abfahrt Zwickau- Ost, vorbei an dem VW- Werk in Mosel, mit der BAB 4, Abfahrt Meerane.

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