TLG IMMOBILIEN: Top-gelegene Büroeinheit zu vermieten! DIREKT VOM EIGENTÜMER

Kontakt

Herr Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
Adresse Wallstraße 13, 01067 Dresden
IS-Objekt-ID 114664883
TLG-ID 485795-1
Links ...weitere Angebote!

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag antistatischer Teppichboden
Etagenzahl 4
Miete pro m² pro Monat 9,50 EUR
Miete pro Monat 1.311,00 EUR
Nebenkosten 2,50 EUR
Kaution 4 Nettokaltmieten
Verfügbar ab 01.07.2020
Gesamtfläche 322,4 m²
Nettofläche (teilbare) 138,0 m²
Baujahr 2003
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2003
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nein
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 20 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert 78,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse Keine Angabe
Endenergieverbrauch Strom 8,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Als unmittelbarer Nachbar der "Altmarkt-Galerie" hat das Dresdner Geschäftshaus „Am Wall“ einen einzigartigen Standort. Im Zentrum der Altstadt - zwischen Altmarkt und Webergasse bzw. Prager Straße und den Kulturbauten der sächsischen Kurfürsten und Könige - bietet das 2003 vollständig modernisierte viergeschossige Gebäude seinen Mietern erstklassige Arbeitsbedingungen. Durch eine zeitgemäße Ausstattung und die flexible Raumaufteilung können die einzelnen Büroeinheiten jederzeit veränderten Bedürfnissen angepasst werden.

Die Flächen des Erdgeschosses sowie 1. Obergeschosses werden vom Einzelhandel genutzt. In den zwei darüber befindlichen Etagen stehen Büro- und Praxisflächen zur Verfügung.

Ausstattung


Die angebotene abgeschlossene Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über insgesamt ca. 138 m². Sie kann in zwei Mietflächen mit jeweils ca. 65 m² bzw.und ca. 73 m² geteilt werden.

Die Mieteinheit verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung:
- textiler Bodenbelag
- abgehangene Decke mit bildschirmarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- getrennte WC´s
- Anschlüsse für Teeküche
- Medienversorgung über Sockelkanal.

Lage


Das Geschäftshaus „Am Wall“ befindet sich mitten im Zentrum von Dresden unweit von Altmarkt, Postplatz und Dr.-Külz-Ring direkt am Westeingang zur "Altmarkt-Galerie" und bietet damit hervorragende logistische Bedingungen für dessen Nutzer.

Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der in 2006 neu gestaltete Hauptknotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel. Weitere zwei barrierefreie Bus- und Bahnhaltestellen der Dresdner Verkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rund um das Geschäftshaus stehen Ihnen und Ihren Kunden zudem ca. 3.300 öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Bei Bedarf können Stellplätze in fußläufiger Entfernung angemietet werden.

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