Moderne Bürofläche im Zentrum von Bautzen - DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Kontakt

Herr Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
Adresse Steinstraße 8, 02625 Bautzen
IS-Objekt-ID 114670561
TLG-ID 114670561
Links TLG IMMOBILIEN AG

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro- und Geschäftsgebäude
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl 4
Miete pro m² pro Monat 8,50 EUR
Miete pro Monat 3.221,50 EUR
Nebenkosten 3,50 EUR
Kaution 4 Nettokaltmieten
Verfügbar ab 01.08.2021
Nettofläche (teilbare) 379,0 m²
Baujahr 2004
Objektzustand Gepflegt
Preis pro Parkfläche 45,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Ja
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 50 Min.
Fahrweg zur Autobahn 5 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 10 Min.
Fahrweg zum Flughafen 40 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Stromverbrauchskennwert 6,4 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 51,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Für die Deutsche Rentenversicherung Mitteldeutschland als Hauptnutzer errichtet, bildet das Büro- und Geschäftsgebäude mit vier Vollgeschossen einen wichtigen Teil der kommunalen Infrastruktur von Bautzen. Die ansprechende architektonische Gestaltung, eine zeitgemäße Ausstattung (DV-Verkabelung, Tiefgarage, Zentralheizung) sowie der Standort direkt an einer Hauptverkehrsstraße, bieten alle nötigen Voraussetzungen für das Angebot von Dienstleistungen unterschiedlicher Art. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 2.850 Quadratmeter und schafft insbesondere für längerfristig orientierte Mieter optimale Rahmenbedingungen.

Ausstattung


Die angebotene Mietfläche befindet sich im 3. Obergeschoss des Büro- und Geschäftsgebäudes und verfügt über DV-Verkabelung, eine eigene Teeküche und zwei WC-Anlagen.
Die Büronuntzung kann als Zellen-und/oder Gruppenbüro aber auch als Open Space Variante erfolgen. Der Umbau und die Ausstattung der Mietfläche erfolgt nach Mieterwunsch. Des Weiteren grenzen an die Mietfläche zwei Dachterrassen mit 32 m² bzw. 47 m², welche mitgenutzt werden können.
Bei Bedarf sind Parkplätze zur Anmietung bereit.

Lage


Der Standort des Mietobjekts befindet sich in einem zentralen und hoch frequentierten Mischgebiet aus Handel, Dienstleistungsbetrieben und Wohnimmobilien. Die die vor dem Gebäude gelegene, innerörtliche Hauptstraße verzeichnet durchschnittlich mehr als 13.000 Fahrzeugbewegungen pro Tag. Von der 1b-Lage an der Steinstraße inmitten der durchgehend sanierten Altstadt aus, ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden innerhalb von weniger als einer Stunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Im Süden grenzt der Landkreis Bautzen an die Tschechische Republik, in östlicher Richtung führt die Autobahn 4/E40 von Bautzen aus direkt in die polnische Großstadt Breslau.

Die unmittelbar benachbarte, historische Altstadt von Bautzen bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Unter den Städten des Bundeslandes Sachsen gehört Bautzen mit rund 40.000 Einwohnern hinsichtlich der Wirtschaftskraft zur Spitzengruppe und entwickelte über die vergangenen Jahre hinweg ein stabiles Wachstum. Eingebettet in die Region Oberlausitz, zeichnet sich die an der Spree gelegene Stadt auf dem Immobiliensektor durch vergleichsweise günstige Mieten für Büro- und Wohnflächen aus, die Kaufkraft entspricht mit rund 18.000 Euro pro Einwohner dem Durchschnitt des Bundeslandes Sachsen.

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