PROVISIONSFREI: Attraktive Bürofläche in den Erlenhöfen

Kontakt

Herr Felix Modler
Tel.: +49 30 24706917
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Aroser Allee 60-78, 13407 Berlin
IS-Objekt-ID 115581997
TLG-ID 115581997
Anhänge Energieausweis_Haus 1
  Lageplan
  Grundriss Aroser Allee_3.OG_Ha

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl 3. OG
Miete pro m² pro Monat 16,00 EUR
Miete pro Monat 6.942,88 EUR
Nebenkosten 4,00 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab 01.01.2021 (ggf. früher)
Nettofläche (teilbare) 433,9 m²
Baujahr 1910
Objektzustand Nach Vereinbarung
Parkflächenanzahl 4
Preis pro Parkfläche 65,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Ja
DV-Verkabelung Nach Vereinbarung
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Ja
Klimaanlage Nach Vereinbarung
Fahrweg zum Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 5 Min.
Fahrweg zum Flughafen 10 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 206,6 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Der Gebäudekomplex Erlenhöfe besteht aus acht unterschiedlichen Gebäuden, welche eine eindrucksvolle Synthese zwischen Historie und Moderne darstellen.
Die Erlenhöfe verfügen über 500 PKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände, einem Hotel mit Vorzugskonditionen für die Mieter der Erlenhöfe und einer Kantine im attraktiv gestalteten Innenhof mit Wasserflächen.
Neben einer Gastronomie, diversen Physiotherapien und einer Bäckerei, gehören auch Arztpraxen zum Komplex.

Ausstattung


Diese hochwertig sanierte, denkmalgeschützte Altbausubstanz ist mit moderner Technik ausgestattet. Neben Kühlungsanlage, die für Kälte und Wärme steuerbar sind, verfügt jedes Gebäude der Erlenhöfe über Personenaufzüge.
Die Gestaltung und Raumaufteilung kann individuell nach Mieterwunsch erfolgen.

Lage


Die Erlenhöfe befinden sich in Reinickendorf, dem unternehmerfreundlichsten Stadtteil Berlins.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, ansprechende Einkaufsmöglichkeiten und großzügige Grünflächen machen ihn zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Darüber hinaus überzeugt der Standort der Erlenhöfe durch eine guten Verkehrsanbindung sowie Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände.
Die Bushaltestelle der Buslinien 120 und 128 (zum Flughafen Tegel) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bis zur Stadtautobahn benötigt man ca. zehn Fahrminuten.

Sonstiges

Der letztendlich zu zahlende Mietpreis ist abhängig von der Lage der Flächen innerhalb des Objektes, von Ihren Aus- bzw. Umbauwünschen und der Mietvertragsdauer.

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