Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung

Kontakt

Herr Carlo Wiegand
Tel.: +49 30 24706843
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Hermann-Ehlers-Straße 1, 93142 Maxhütte-Haidhof
IS-Objekt-ID 116139324
TLG-ID 116139324
Anhänge Wohnung

Daten und Fakten

Wohnungstyp Etagenwohnung
Kaltmiete 935,0 EUR
Warmmiete 1.265,0 EUR
Nebenkosten 165,0 EUR
Kaution 3-fache Kaltmiete
Heizungskosten 165,0 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Wohnfläche 109,8 m²
Etage 1
Aufzug Nein
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Objektzustand Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung 2020
Qualität der Ausstattung Gehoben
Baujahr 1980
Bezugsfrei ab 01.04.2020
Zimmeranzahl 4
Etagenzahl 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Gästetoilette Ja
WG-geeignet Keine Angabe
Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung
Einbauküche Nein
Balkon Ja
Wohnberechtigungsschein Nein
Garten Nein
Provisionpflichtig Keine Angabe

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger Erdgas schwer
Energieausweis Ja
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 146,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das frisch sanierte und modern geschnittene Penthouse befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Maxhütte-Haidhof. Ein lichtdurchfluteter Wohnraum, eine großzügige Terrasse, eine Gäste-WC und ein separater Abstellraum gehören zu dieser attraktiven Wohnung.

Ausstattung


Bei der Küche handelt es sich um eine Wohnküche. Es wird keine Einbauküche gestellt. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem gehobenen Standard. Eine moderne Badausstattung, hochwertiger Fußbodenbelag, moderne Grundrisse und eine einladende Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung gehören des weiteren eine Badewanne, Dusche und ein Abstellraum.

Lage


Inmitten des ehemaligen Herzogtum Pfalz-Neuburg liegt das Objekt zentral in der Hermann-Ehlers Straße. Mehrere Gaststätten, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis und eine Mittelschule liegen in fußläufiger Umgebung zum Objekt.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden. Maxhütte-Haidhof liegt direkt an der A93, dadurch lassen sich in naher Umgebung Regensburg in 20min, Nürnberg in ca. 1h und München in ca. 1,5h erreichen.
In 15min fußläufiger Entfernung befindet sich der Bahnhof Maxhütte-Haidhof von dem aus man Regensburg in 20min erreicht. In direkter Umgebung befindet sich außerdem eine Busstation mit den Buslinien 41 und 141 die weitere Anschlussmöglichkeiten nach Regensburg darstellen.

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