1.300qm - effizientes und modernes Großraumbüro

Kontakt

Herr Philipp Callies
Tel.: +49 30 24303361
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Hausvogteiplatz 12
10117 Berlin
Adresse Leipziger Str. 42, 10117 Berlin
IS-Objekt-ID 116547912
TLG-ID 303512
Anhänge Energieausweis
  Beispielgrundriss A
  Beispielgrundriss B

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büroetage
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl 1. OG
Miete pro m² pro Monat 32,00 EUR
Miete pro Monat 45.472,00 EUR
Nebenkosten 3,50 EUR
Kaution 3 Nettokaltmieten
Verfügbar ab Q4 2020
Nettofläche (teilbare) 1.421,0 m²
Baujahr 1975
Objektzustand Nach Vereinbarung
Aufzug Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Nach Vereinbarung
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nach Vereinbarung
Fahrweg zum Hauptbahnhof 10 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 25 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

wesentliche Energieträger keine Angabe
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 140,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Obergeschosse, welche optimales Potenzial für ein offenes, modernes Großraumbüro bieten.

Ausstattung


Die Flächen werden komplett entkernt und unter Berücksichtung ihrer Wünsche, als zukünftiger Mieter, neu ausgebaut. Aufgrund der Großraumstruktur bietet die Fläche Platz für ca. 130 Arbeitsplätze - gemeinsam auf einer Etage.
Neben der Nutzung als Bürofläche ist zudem der Umbau zu anderweitigen Nutzungsarten, wie beispielsweise Fitness denkbar und umsetzbar.

Lage


Das Objekt befindet sich in stark frequentierter Lage an der Leipziger Straße. Die U-Bahnhöfe Hausvogteiplatz (U2) und Stadtmitte (U2, U6) sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Im unnmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants und Anbieter des täglichen Bedarfs.

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