Innerstädtische Büro-/Praxisräume im Fachmarktzentrum "Schwalbe" zu vermieten

Kontakt

Herr Sebastian  Rothe
Tel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069  Dresden
Adresse Uhlandstraße 1, 08412 Werdau
IS-Objekt-ID 96832102
TLG-ID 84484361
Links Homepage

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro- und Geschäftsgebäude
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag PVC
Etagenzahl 3
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 60,1 m²
Nettofläche (teilbare) 430,0 m²
Nebenfläche 18,7 m²
Teilbar ab 110,0 m²
Baujahr 2009
Objektzustand Gepflegt
Parkflächenanzahl 140
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Keine Angabe
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Ja
Klimaanlage Nein
Fahrweg zum Hauptbahnhof 2 Min.
Fahrweg zur Autobahn 20 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Strom
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 349,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Die TLG IMMOBILIEN AG hat 2009 ein Fachmarktzentrum mit dem Ankermieter REWE und einer Gesamtmietfläche von ca. 5.250 m² errichtet. Weitere Ladenmieter sind eine Rossmann-Filiale, AWG Mode, Ernsting's family, eine Apotheke, ein Fleischer mit Imbiss, ein Asia-Imbiss, Quickschuh, ein Reisebüro, ein Blumenladen und ein Friseur.

Den Besuchern des Fachmarktzentrums stehen insgesamt 140 Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung


Die Mieteinheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Sie besteht aus fünf Zimmern, drei Lagerräumen sowie einem gefliesten Sanitär- und Teeküchenbereich im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss stehen weitere fünf Zimmer sowie Sanitärbereich zur Verfügung. An der Südseite sind Jalousien angebracht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Decken sind abgehangen und mit Einbauleuchten versehen.

Umbaumaßnahmen der Mietfläche, ebenso eine Teilung der beiden Etagen, sind grundsätzlich möglich. Bitte sprechen Sie uns darauf an.

Lage


Das Objekt befindet sich direkt im Innenstadtbereich von Werdau, unweit der Einkaufsstraße August-Bebel-Straße und dem Markt. Es besteht direkter Anschluss an die B 175 als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen der A72 Zwickau-Ost bzw. Zwickau-West, welche etwa 16 km entfernt liegen.

Der Bahnhof von Werdau befindet sich ca. 2 km vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Fachmarktzentrum platziert.

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