Exposé
Innerstädtische Büro-/Praxisräume im Fachmarktzentrum "Schwalbe" zu vermieten
Kontakt
Herr Mathias LöscheTel.: +49 351 4913416
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
mathias.loesche(at)tlg.de
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Bürotyp | Büro- und Geschäftsgebäude |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Bodenbelag | PVC |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaution | nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | sofort |
| Gesamtfläche | 60,1 m² |
| Nettofläche (teilbare) | 430,0 m² |
| Nebenfläche | 18,7 m² |
| Teilbar ab | 110,0 m² |
| Baujahr | 2009 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Parkflächenanzahl | 140 |
| Aufzug | Ja |
| Keller | Keine Angabe |
| Barrierefrei | Ja |
| Kantine/Cafeteria | Keine Angabe |
| DV-Verkabelung | Keine Angabe |
| Starkstrom | Keine Angabe |
| Einbauküche | Keine Angabe |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Klimaanlage | Nein |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 2 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 20 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 1 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Endenergiebedarf |
| Energieverbrauchskennwert | 349,2 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
| Erstellungsdatum vom Energieausweis | Ausgestellt vor dem 01.05.2014 |
Objektbeschreibung
Die TLG IMMOBILIEN AG hat 2009 ein Fachmarktzentrum mit dem Ankermieter REWE und einer Gesamtmietfläche von ca. 5.250 m² errichtet. Weitere Ladenmieter sind eine Rossmann-Filiale, AWG Mode, Ernsting's family, eine Apotheke, ein Fleischer mit Imbiss, ein Asia-Imbiss, Quickschuh, ein Reisebüro, ein Blumenladen und ein Friseur.
Den Besuchern des Fachmarktzentrums stehen insgesamt 140 Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Ausstattung
Die Mieteinheit befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Sie besteht aus fünf Zimmern, drei Lagerräumen sowie einem gefliesten Sanitär- und Teeküchenbereich im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss stehen weitere fünf Zimmer sowie Sanitärbereich zur Verfügung. An der Südseite sind Jalousien angebracht und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Decken sind abgehangen und mit Einbauleuchten versehen.
Umbaumaßnahmen der Mietfläche, ebenso eine Teilung der beiden Etagen, sind grundsätzlich möglich. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
Lage
Das Objekt befindet sich direkt im Innenstadtbereich von Werdau, unweit der Einkaufsstraße August-Bebel-Straße und dem Markt. Es besteht direkter Anschluss an die B 175 als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen der A72 Zwickau-Ost bzw. Zwickau-West, welche etwa 16 km entfernt liegen.
Der Bahnhof von Werdau befindet sich ca. 2 km vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Fachmarktzentrum platziert.