Exposé
Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Leipzig zu vermieten - direkt vom Eigentümer
Kontakt
Herr Sebastian RotheTel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
sebastian.rothe(at)tlg.de
| Adresse | "BRÜHL- ARKADE" Am Hallischen Tor 1, 04109 Leipzig |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 96832191 |
| TLG-ID | 94426578 |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Einzelhandels-Objektart | Laden |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Zulieferungstyp | Keine Angabe |
| Nebenkosten | 4,50 EUR |
| Kaution | nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | November 2017 |
| Baujahr | 1997 |
| Gesamtfläche | 110,0 m² |
| Nettofläche (teilbare) | 85,0 m² |
| Nebenfläche | 25,0 m² |
| Teilbar ab | 40,0 m² |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Bodenbelag | nach Mieterwunsch |
| Etagenzahl | 6 |
| Lageart | Keine Angabe |
| Schaufensterlänge | 14,0 m |
| Denkmalschutzobjekt | Keine Angabe |
| Personenaufzug | Keine Angabe |
| Lastenaufzug | Keine Angabe |
| Rampe | Keine Angabe |
| Keller | Keine Angabe |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 2 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 15 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 2 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 20 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Fernwärmedampf |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Endenergiebedarf |
| Energieverbrauchskennwert | 180,3 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
| Erstellungsdatum vom Energieausweis | Ausgestellt vor dem 01.05.2014 |
Objektbeschreibung
Das 1997 in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 6 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich einwandfrei in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Marriott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die Ladenpassage "Brühl- Arkade“, welche in Ergänzung der medizinischen Nutzung in den Obergeschossen unter dem Aspekt "Sport- Gesundheit- Wellness" entwickelt werden soll. Eine Aufwertung bzgl. der Farb- und Lichtgestaltung der Passage sowie des Wegeleitsystems im Objekt wird derzeit umgesetzt.
Ausstattung
Die angebotene Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 110 m² und befindet sich nahe des Eingangsbereich der Passage. Mittig in der Passage erschließt das Treppenhaus die Ärzteschaft sowie das medizinischen Versorgungszentrum. Veränderungen an der Raumaufteilung oder der Ausstattung sind nach Mieterwunsch möglich. Der Grundriss stellt den aktuellen Stand vor der Zusammenlegung der Flächen dar. Die Verkaufsflächenangabe ist als ca.- Angabe zu verstehen und abhängig von der Raumgestaltung nach Zusammenlegung.
Lage
Im nordwestlichen Teil Sachsens befindet sich die kreisfreie Stadt Leipzig. Mit mehr als 540.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt Sachsens und gilt als eines der bedeutendsten wirtschaftlichen Zentren in den Bereichen Technologie und Industrie in Deutschland. Auch als Bildungsstandort ist Leipzig aufgrund seiner Universität und der zahlreichen Hochschulen bekannt.
Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Neben dem Ankermieter des Objektes, dem Marriott Hotel, befinden sich in direkter Nachbarschaft das Ibis Hotel sowie das Adina- Apartment Hotel (Fertigstellung Ende 2017). Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es 24 Fahrminuten.