TLG IMMOBILIEN: Halbe Büroetage im Musikviertel zu vermieten! - DIREKT VOM EIGENTÜMER

Kontakt

Herr Bert  Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
Adresse Grassistraße 12, 04107 Leipzig
IS-Objekt-ID 96832295
TLG-ID 84481486

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro- und Geschäftsgebäude
Qualität der Ausstattung Normal
Bodenbelag Teppichboden
Etagenzahl 6
Miete pro m² pro Monat 7,00 EUR
Miete pro Monat 2.317,63 EUR
Nebenkosten 3,00 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbahrung
Nettofläche (teilbare) 331,1 m²
Baujahr 1988
Objektzustand Gepflegt
Letzte Modernisierung 2004
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Keine Angabe
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nein
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 15 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das siebengeschossige teilunterkellerte Büro- und Geschäftshaus liegt in Ecklage am Kreuzungsbereich von Grassi-, Beethoven- und Mozartstraße. Das Objekt wird über zwei Treppenhäuser erschlossen und verfügt über zwei Aufzüge. Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von ca. 5.200 m² wurde im Jahr 2004 grundlegend modernisiert. Das Objekt besitzt an den relevanten Gebäudeseiten einen außenliegenden Sonnenschutz. Zur Vermietung werden des Weiteren Büroflächen im 5. Obergeschoss angeboten.

Ausstattung


Die halbe Büroetage mit einer Fläche von insgesamt ca. 331,09 m² zzgl. der anteiligen Nebenflächen befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie besteht aus 5 großzügigen und hellen Büros, sowie einem Besprechungsraum, welcher durch eine flexible Trennwand geteilt werden kann. Die Ausstattung mit Teppichboden, bildschirmgerechter Arbeitsplatzbeleuchtung und Fensterbankkanälen ist zeitgemäß. Zwei Sanitärbereiche sowie eine Teeküche sind ebenfalls Bestandteil des Büros.

Lage


Das Grassi-Karree liegt im Leipziger Stadteil "Zentrum-Süd". Dort befinden sich u.a. das sogenannte "Musikviertel", ein kleines Gründerzeitviertel, die Bibliotheca Albertina, die Hochschule für Musik & Theater sowie das Bundesverwaltungsgericht. Infrastrukturell ist das Zentrum-Süd überaus günstig gelegen: Es profitiert zum einen von seiner günstigen topografischen Lage direkt neben der Innenstadt mit ihren zahlreichen Tram- und Busverbindungen (sowie Einkaufsmöglichkeiten). Zum anderen halten am nahegelegenen Neuen Rathaus die Tramlinien 2, 8 und 9; im Viertel selbst verkehrt der Bus 89.

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