Exposé
Bürofläche in Chemnitz in verkehrsgünstiger Lage zu vermieten
Kontakt
Herr Bert SchmidtgenTel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
bert.schmidtgen(at)tlg.de
| Adresse | Zwickauer Str. 16, 09112 Chemnitz |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 96832343 |
| TLG-ID | 88630352 |
| Anhänge | Energieausweis |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Bürotyp | Büro |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Bodenbelag | Teppichboden |
| Etagenzahl | 6 |
| Miete pro m² pro Monat | 7,00 EUR |
| Miete pro Monat | 1.029,00 EUR |
| Nebenkosten | 2,70 EUR |
| Kaution | nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | sofort |
| Nettofläche (teilbare) | 147,0 m² |
| Baujahr | 1994 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Parkflächenanzahl | 169 |
| Preis pro Parkfläche | 45,0 EUR |
| Aufzug | Ja |
| Keller | Keine Angabe |
| Barrierefrei | Ja |
| Kantine/Cafeteria | Keine Angabe |
| DV-Verkabelung | Nein |
| Starkstrom | Keine Angabe |
| Einbauküche | Keine Angabe |
| Denkmalschutzobjekt | Keine Angabe |
| Klimaanlage | Keine Angabe |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 5 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 10 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 2 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 50 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| Heizungsart | Zentralheizung |
|---|---|
| wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Endenergiebedarf |
| Energieverbrauchskennwert | 183,8 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
| Erstellungsdatum vom Energieausweis | Ausgestellt vor dem 01.05.2014 |
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus „Falke Forum“ in der Zwickauer Straße wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst 6 Obergeschosse und eine großzügige Tiefgarage. In Kombination mit den großen Fensterflächen sorgt die Putzfassade in einem hellen Sandton für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage unweit des Chemnitzer Hauptbahnhofes. Die Hauptnutzer des Objektes sind Rechtsanwälte, ein Ingenieurbüro, Finanzdienstleister, Softwareunternehmen und eine Bildungseinrichtung.
Ausstattung
Die angebotene Fläche mit ca. 147 m² befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Aufgrund der momentanen Mietsituation sind die Flächen in diverse kleinteilige Räumlichkeiten unterteilt. Die Raumnutzung kann jedoch nach Absprache flexibel gestaltet und so den Wünschen des zukünftigen Mieters entsprechend individuell angepasst werden. Dank der modernen Verkabelung über Brüstungskanäle steht einer effizienten Arbeitsweise nichts mehr im Wege. Ausreichend KFZ-Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage und unmittelbar vor dem Objekt zur Vermietung. Zum aktuellen Zeitpunkt ist in den Büroflächen überwiegend Teppichboden verlegt. Nach Absprache besteht allerdings auch hier die Möglichkeit, den Anforderungen des Mieters gerecht zu werden. Der außenliegende, manuelle Sonnenschutz spendet an heißen Tagen ausreichend Schatten. Eine Teeküche sowie eine Sanitäreinheit stehen zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern bereit.
Lage
Im südwestlichen Teil Sachsens befindet sich, umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, die Stadt Chemnitz. Mit mehr als 240.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Sachsens und gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Unweit des Stadtzentrums ist das Objekt günstig zwischen dem Hauptbahnhof Chemnitz (1,6 km) und dem Bahnhof Chemnitz Mitte (350 m) gelegen. An beiden Stationen besteht der Anschluss an Regionalbahnen sowie die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 23. Die gute Anbindung des Objektes zeichnet sich auch durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 173 aus, die Chemnitz unter anderem mit Zwickau, Freiberg und Dresden verbindet. In der direkten Nachbarschaft sind neben diversen Schulen auch das Amtsgericht und das Arbeitsgericht Chemnitz gelegen. Für die Essensverpflegung der Mitarbeiter ist bestens gesorgt: In der unmittelbaren Umgebung (ca. 500 m) sind Schnellrestaurants sowie diverse Mittagstischangebote zu finden. Auch Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Galeria Kaufhof, Galerie Roter Turm) ergänzen dieses Angebot.