TLG IMMOBILIEN: Servicebüro neben Netto zu vermieten! DIREKT VOM EIGENTÜMER

Kontakt

Herr Mathias Lösche
Tel.: +49 351 4913416
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Wiener Straße 76/78, 01219 Dresden
IS-Objekt-ID 96832363
TLG-ID 34822990.1.20001_1
Anhänge Lageplan Netto und Schlecker
  Grundriss

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Halle-/Produktion-Objektart Lagerfläche
Qualität der Ausstattung Normal
Miete pro Monat 2.420,00 EUR
Miete pro m² pro Monat 11,00 EUR
Nebenkosten 500,00 EUR
Kaution 4 Bruttowarmmieten
Bezugsfrei ab nach Absprache
Etagenzahl 1
Bodenbelag Fliesen
Rampe Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Hebebühne Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Kranbahn Keine Angabe
Gesamtfläche 220,0 m²
Nettofläche (teilbare) 200,0 m²
Nebenfläche 20,0 m²
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 2004
Fahrweg zum Hauptbahnhof 2 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 20 Min.
Parkflächenanzahl 70
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 171,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das Mietobjekt befindet sich auf einem 6.100 m² großen Grundstück und ist mit zwei Solitärbaukörpern bebaut. Zur Vermietung steht der kleinere Solitär mit ca. 220 m² Gesamtfläche. Es stehen 70 Stellplätze für die Kunden beider Einzelhandelsflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Ein- und Ausfahrten für das Objekt erfolgen von der Wiener Straße.

Ausstattung


Das Mietobjekt war bisher als Einzelhandelsfläche vermietet, eignet sich durchaus als Lagerfläche mit Verkaufsstelle. Die Fläche gliedert sich in einen ca. 185 m²-großen Lager-/Verkaufsraum, einen separaten Raum mit ca. 25 m², ein Personal-/Technikraum mit Fenster und einen kleinen Sanitärbereich mit Fenster. Das Gebäude ist in einer rechteckigen Form erbaut worden und verfügt über kein klassisches Schaufenster. Es sind eine doppelflügige Glastür und mehrere einzelne Fenster in der Fassade eingebracht. Eine abgehangene Decke mit Standbeleuchtung ist vorhanden (siehe Foto Innenansicht). Der Fußboden ist gefliest (siehe Foto Innenansicht).

Lage


Der Laden befindet sich im Stadtteil Dresden-Seevorstadt unmittelbar in einem Wohngebiet. Der Wasaplatz und Strehlener Platz sind unweit entfernt. Die Einsehbarkeit und Werbewirksamkeit des Objektes sind aufgrund der direkten Lage an der stark befahrenen Straße im Kreuzungsbereich mit der Franz-Liszt-Straße als sehr gut zu bewerten. Eine ÖPNV Haltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Objekt. Die S-Bahn Station Dresden-Strehlen ist ca. 500 m entfernt. Somit ist auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar.

Sonstiges

Der Mieter zahlt eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 500,00 Euro netto p. m. an den Vermieter. Zusätzlich entstehen Kosten für Strom und Heizung, welche der Mieter direkt an den jeweiligen Versorger leistet. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.tlg.de

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