Arbeiten Sie auch so zentral? Moderne Glasfassade trifft Innenstadt!

Kontakt

Herr Sebastian  Rothe
Tel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069  Dresden
Adresse Markt 19, 09111 Chemnitz
IS-Objekt-ID 96832369
TLG-ID 88559616

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Qualität der Ausstattung Gehoben
Bodenbelag Teppichboden
Etagenzahl 5
Miete pro m² pro Monat 8,90 EUR
Miete pro Monat 547,08 EUR
Nebenkosten 3,75 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Gesamtfläche 80,2 m²
Nettofläche (teilbare) 61,5 m²
Baujahr 2001
Objektzustand Gepflegt
Aufzug Ja
Keller Keine Angabe
Barrierefrei Ja
Kantine/Cafeteria Keine Angabe
DV-Verkabelung Keine Angabe
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Ja
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Nein
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 15 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 1 Min.
Fahrweg zum Flughafen 55 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 197,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Im Jahr 2001 wurde im Zentrum von Chemnitz unmittelbar am Markt das „Türmer-Geschäftshaus“ errichtet. In den letzten Jahren haben sich im näheren Umfeld zahlreiche Handelseinrichtungen und Dienstleister sowie Anwälte, Ärzte und Krankenkassen angesiedelt. Auch der bereits vorhandene Mietermix im Gebäude (z.B. Frisör, Physiotherapie, Ergotherapie, Augenarzt, Bäcker, Sportgeschäft etc.) bietet Annehmlichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Im obersten Geschoss befinden sich Wohnungen. Die Fassade besteht überwiegend aus Glas und lässt das Gebäude modern erscheinen.
Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Objektes. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 62 m².

Ausstattung


Die Gesamtmietfläche unterteilt sich in einen Flur, der in einem Teilbereich eine Teeküche beherbergt, zwei separate Büroflächen, die jeweils eine Größe von ca. 15 m² aufweisen und von denen aus sich eine schöne Aussicht auf das vor der Bürofläche liegende begrünte Dach ergibt. Ein Sanitärbereich und ein Abstellraum runden die Fläche ab, in der Nadelfilzteppich verlegt ist. Dank der zahlreichen Fenster wird die Fläche angenehm durch Tageslicht erhellt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit denen alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind.

Lage


Im südwestlichen Teil Sachsens befindet sich, umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, die Stadt Chemnitz. Mit mehr als 240.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt Sachsens und gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Unmittelbar gegenüber des Marktes im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt. Im Umkreis von 500 m sind zahlreiche Einkaufszentren (u.a. Galerie Roter Turm, Galeria Kaufhof), Restaurants und Cafés ansässig. Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank der „Zentralhaltestelle Chemnitz“ (ca. 450 m) und dem Bahnhof „Chemnitz Mitte“ (ca. 900 m) erreicht man schnell sowohl andere, zentrumsnahe Stadtteile als auch die Außenbezirke. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufenden Bundesstraßen 173 und 95 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 4 und 72. Die Anbindung an weitere sächsische Großstädte, wie Dresden, Leipzig oder Gera ist daher sehr gut.

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