Erstklassige 2-Zimmer-Wohnung mit 6 m² Südbalkon - Wanne und Dusche - Lift - Tiefgarage!

Kontakt

Herr Mathias Lösche
Tel.: +49 351 4913416
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Schandauer Straße 74, 01277 Dresden
IS-Objekt-ID 96832405
TLG-ID Wohnung 2.01
Links Weitere Wohnungsangebote!

Daten und Fakten

Wohnungstyp Etagenwohnung
Kaltmiete 590,6 EUR
Warmmiete 777,1 EUR
Nebenkosten 186,5 EUR
Kaution 1.771,86 Euro
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Wohnfläche 62,2 m²
Etage 2
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Parkflächenanzahl 1
Objektzustand Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung Gehoben
Baujahr 2011
Zimmeranzahl 2
Etagenzahl 3
Anzahl Schlafzimme 1
Anzahl Badezimmer 1
Gästetoilette Keine Angabe
WG-geeignet Keine Angabe
Garage/ Stellplatz Tiefgarage
Haustiere erlaubt Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis 65,0 EUR
Einbauküche Nein
Balkon Ja
Wohnberechtigungsschein Nein
Garten Nein
Provisionpflichtig Keine Angabe

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger keine Angabe
Energieausweis Nein
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe

Objektbeschreibung


„Servicewohnen“ für jung & alt in Dresdens beliebtester Wohnlage!

In dem vier- und zum Teil fünfgeschossigen Gebäude ist ein Mix aus Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen entstanden. Auf einer Fläche von knapp 2.000 m² hat ein neuer Markt der Generationen der Firma EDEKA eröffnet. Zudem sind weitere ergänzende Ladeneinheiten im Erdgeschoss entstanden. Ab dem 1. Obergeschoss bis in das 4. Obergeschoss befinden sich insgesamt 43 moderne und wertige Zweizimmerwohnungen, die alle Ansprüche eines Ein- bzw. Zweipersonenhaushaltes erfüllen. Die optimierten und zukunftsorientierten Grundrisslösungen ermöglichen den Mietern erstklassige Möblierungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Nähere Details entnehmen Sie bitte der unten folgenden Ausstattungsbeschreibung.

Die TLG IMMOBILIEN bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Dienstleister neben der Wohnung ein optional buchbares Servicepaket an, welches je nach Ihrem Anforderungsprofil individuell zusammengestellt werden kann. Weitergehende Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Bei dem Neubau des Wohn- und Geschäftshauses wurde ebenfalls großer Wert auf eine erstklassige und zukunftsorientierte Energieeffizienz gelegt, so dass der Neubau jegliche Kriterien eines Niedrigenergiehauses nach der Fertigstellung erfüllt.

Ausstattung


Treten Sie ein! Nachfolgend veranschaulichen wir Ihnen die Ausstattung der Wohnung:

- alle Wohnungen des Neubaus sind über einen der drei Aufzüge barrierefrei zu erreichen, dies gilt auch für den Zugang zur Tiefgarage
- die Wohnräume sind mit wertigen und modernen Bodenbelägen ausgestattet
- alle Wandoberflächen sind gespachtelt, mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
- weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückgarnitur, jeweils mit Glasausschnitt im Wohnzimmer und in der Küche
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss und „Türspion“
- moderne Ausstattung des Tageslichtbades - Wanne & Dusche, weiße Wandfliesen türhoch gefliest, farbige Bodenfliesen, Handtuchheizkörper, elektrisch zuschaltbare Fußbodenheizung, Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- abgeschlossene Küche mit Zugang zu dem Südbalkon, Fliesenspiegel und Anschluss E-Herd
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu dem ca. 6 m² großen und überdachten Balkon mit Südausrichtung
- Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer vorinstalliert (Kabelfernsehen)
- DSL-Anschluss verfügbar
- Video-Wechselsprechanlage
- Dreifachisolierverglasung mit erhöhter Schallschutzklasse
- außenliegender Sonnenschutz auf der Südseite (Schlafzimmer)
- eigenes Kellerabteil und weitere Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss

Lage


Inmitten einer der renommiertesten Stadtteile der Landeshauptstadt Dresden fügt sich dieser Neubau entlang der Schandauer Straße in das gewachsene Stadtbild hervorragend ein. Inmitten von alten Gründerzeithäusern durchmischt mit modernen Neubauten aus der 90‘er Jahren werden Sie sich zukünftig richtig wohl fühlen. Die kurzen Wege zu Ärzten und Behörden aber auch zum nächstgelegenen Einkaufsmarkt unmittelbar im Erdgeschoss zeigen auf, von welchen Vorteilen Sie hier profitieren werden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - egal ob man mit dem Pkw unterwegs ist oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt werden. Unmittelbar vor dem Objekt haben Sie einen ganztägigen Anschluss an die Straßenbahn und den Bus. Und sollte es einmal mit dem Pkw in die Innenstadt oder in das Umland von Dresden gehen, erreichen Sie über die Borsbergstraße nach wenigen Fahrminuten mit dem Auto sowohl die Dresdner City als auch die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle Dresden Hellerau.

Sonstiges

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin! Gern geben Ihnen unsere zuständigen Mitarbeiter weitere Auskünfte zu dem Wohnungsangebot in dem Wohn- und Geschäftshaus „La Vita“ und beantworten sehr gern Ihre Fragen in einem ausführlichen Telefonat oder einem persönlichen Gespräch in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

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