Mitten in Gera - eine ganze Etage für Ihre Ideen! - Direkt von TLG IMMOBILIEN GmbH

Kontakt

Herr Sebastian  Rothe
Tel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069  Dresden
Adresse Hermann-Drechsler-Straße 1, 07548 Gera
IS-Objekt-ID 96832486
TLG-ID 84484226

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Bürotyp Büro
Bodenbelag keine Angabe
Etagenzahl 5
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtfläche 767,0 m²
Nettofläche (teilbare) 767,0 m²
Baujahr 1985
Objektzustand Neuwertig
Letzte Modernisierung 2004
Parkflächenanzahl 270
Preis pro Parkfläche 20,0 EUR
Aufzug Ja
Keller Ja
Barrierefrei Keine Angabe
Kantine/Cafeteria Ja
DV-Verkabelung Keine Angabe
Starkstrom Keine Angabe
Einbauküche Keine Angabe
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Klimaanlage Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrweg zur Autobahn 5 Min.
Fahrweg zum Flughafen 60 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 176,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Der 1985 in Gera errichtete Gebäudekomplex, bestehend aus insgesamt 5 Gebäuden, wird seit Anfang der 90er Jahre als Behörden- und Dienstleistungszentrum genutzt. Zwischen 2002 und 2004 wurde das gesamte Areal aufwendig saniert, wodurch moderne Büroflächen mit einem freundlichen Ambiente entstanden sind. Neben dem Finanzamt Gera haben unter anderem auch das Straßenbauamt Ostthüringen, die BStU und das Landratsamt Greiz u.a. hier Ihren Sitz.

Die abgeschlossene, im Rohbau befindliche, Mieteinheit befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses 3 und erstreckt sich über die komplette Etage.
Hier können Sie Ihre Wünsche realisieren! Einen ersten Vorschlag finden Sie beiliegend.

Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden? - Kein Problem, diese stehen im Innenhof in ausreichender Anzahl zur Verfügung!

Ausstattung


Die Mieteinheit befindet sich aktuell im Rohbau und bietet dadurch einen großen Gestaltungsraum.
Lediglich die Erschließungskerne (incl. Fahrstuhl) sowie tragende Wände geben einen gewissen Rahmen vor.

Für Ihre Gestaltungsidee soll unser Grundrissvorschlag dienen.

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Lage


Die Otto-Dix-Stadt Gera ist mit rund 100.000 Einwohnern Oberzentrum und zweitgrößte Stadt Thüringens. Sie liegt verkehrsgünstig im landschaftlich reizvollen Tal der Mittleren Weißen Elster und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Über die nahe gelegene A4 erreicht man sowohl die Landeshauptstadt Erfurt wie auch die Städte Chemnitz und Dresden. Von der A4 gelangt man über das 18 km entfernt liegende Hermsdorfer Kreuz auf die A9 und damit nach Leipzig, Berlin oder München.


Das Behördenzentrum "Untermhäuser Carree" ist unmittelbar an der B2 (Theaterstraße) gelegen. Als Hauptausfallstraße in Richtung Norden stellt sie einen der wichtigsten Zubringer zur ca. 3 km entfernten A4 (AS Gera) dar. Die Innenstadt von Gera befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Bis zum Hauptbahnhof der zweitgrößten Stadt Thüringens gelangt man mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten.

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