Herausragende Verkaufsfläche am Eingangstor der Elbmetropole

Kontakt

Herr Bert Schmidtgen
Tel.: +49 351 4913139
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069 Dresden
Adresse Wiener Platz 8, 01069 Dresden
IS-Objekt-ID 96832552
TLG-ID 88558844

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Verkaufsfläche
Qualität der Ausstattung Gehoben
Zulieferungstyp Anfahrt von hinten
Nebenkosten 3,60 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2008
Nettofläche (teilbare) 460,0 m²
Nebenfläche 24,0 m²
Objektzustand Gepflegt
Bodenbelag nach Mieterwunsch
Etagenzahl 5
Parkflächenanzahl 770
Lageart A-Lage
Schaufensterlänge 15,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Ja
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Fahrweg zum Hauptbahnhof 1 Min.
Fahrweg zur Autobahn 10 Min.
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel 2 Min.
Fahrweg zum Flughafen 25 Min.
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse Keine Angabe
Endenergieverbrauch Strom 54,0 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme 119,0 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung


Im Jahre 2008 wurde auf dem zentral gelegenen Areal in der Altstadt, unmittelbarer gegenüber dem Dresdner Hauptbahnhof, das InterCity Hotel in Form von zwei Würfelhäusern errichtet. Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um die sehr moderne und flexibel nutzbare Gewerbe- oder Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss des Komplexes.
Die hochwertige Natursteinfassade lässt im Zusammenspiel mit Glaselementen die Architektur des Gebäudes modern und zeitgemäß wirken.
Parkmöglichkeiten sind in der anliegenden Tiefgarage des Hauptbahnhofs vorhanden. Ankermieter im Objekt ist neben der InterCityHotel GmbH die Santander Consumer Bank AG.

Ausstattung


Die angebotene Einheit hat eine Gesamtmietfläche von ca. 484 m² und ist es ideal für Einzelhandelsunternehmen geeignet. Der Innenausbau kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Die vordere Front der Mieteinheit besteht aus einer 15 m langen bodentiefen Schaufensterfront. Der Zugang erfolgt im vorderen Teil des Objektes über eine der drei doppelflügigen Glastüren.
Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, ist es in einem sehr guten Zustand und verfügt über exzellente Energiewerte.

Lage


Der Wiener Platz liegt zentral im Herzen der Elbmetropole Dresden. Die Dresdner Haupteinkaufsstraße (Prager Straße) und die beiden großen innerstädtischen Shoppingcenter sind nur ca. 650 m entfernt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr durch den Verkehrsknotenpunkt Dresdner Hauptbahnhof, der sich unmittelbar neben dem Objekt befindet. Über die nicht mehr als 400 m entfernten Haltestellen „Hauptbahnhof Nord“ und „Hauptbahnhof“ ist auch die Anbindung an die Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 9, 10 und 11 gegeben. Für Entspannung sorgt der 1,3 km entfernte "Große Garten". Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu historischen Gebäuden (z.B. Frauenkirche, diverse Museen) sowie dem Stadion und dem Dresdner Zoo, die eine Vielzahl von Touristen anziehen und daher eine hohe Laufkundschaft generieren.

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