TLG IMMOBILIEN: Willkommen im Nahversorgungszentrum in Hafennähe! DIREKT VOM EIGENTÜMER

Kontakt

Herr Sebastian  Rothe
Tel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße  3
01069  Dresden
Adresse Rogätzer Straße 28, 39106 Magdeburg
IS-Objekt-ID 96832628
TLG-ID 84479758
Anhänge Grundriss mit Maßen

Daten und Fakten

Vermarktungsart Miete
Einzelhandels-Objektart Laden
Qualität der Ausstattung Normal
Zulieferungstyp Direkter Zugang
Miete pro Monat 1.529,43 EUR
Miete pro m² pro Monat 7,00 EUR
Nebenkosten 218,49 EUR
Kaution nach Vereinbarung
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2003
Gesamtfläche 218,5 m²
Nettofläche (teilbare) 203,0 m²
Nebenfläche 15,0 m²
Objektzustand Gepflegt
Bodenbelag Fliesen
Etagenzahl 1
Parkflächenanzahl 115
Lageart im Schoppingcenter
Schaufensterlänge 12,0 m
Denkmalschutzobjekt Keine Angabe
Personenaufzug Keine Angabe
Lastenaufzug Keine Angabe
Rampe Keine Angabe
Keller Keine Angabe
Provisionpflichtig Nein

Energiekenndaten

Heizungsart Zentralheizung
wesentliche Energieträger Gas
Energieausweistyp Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert 167,0 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Keine Angabe
Verfügbarkeit vom Energieausweis vorhanden
Erstellungsdatum vom Energieausweis Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Objektbeschreibung


Das Ladenlokal ist Teil eines im Jahr 2003 erbauten und gut frequentierten Nahversorgungszentrums und grenzt direkt an den Eingangsbereich des Aldi-Lebensmittelmarktes. Ein Fristo-Getränkemarkt, Fressnapf-Tierfachmarkt, Lotto-/Zeitschriftengeschäft, Elektrofachhandel sowie ein Bäcker komplettieren das Fachmarktzentrum.

Das Grundstück ist gut einsehbar und verfügt über ausreichend Stellplätze.

Ausstattung


Der Laden unterteilt sich in eine rechteckige ca. 203 m²-große Verkaufsfläche, sowie ca. 14 m² Nebenfläche/Sanitärbereich. Der gesamte Mietbereich ist gefliest.

Lage


Das Objekt befindet sich im Nordosten der Stadt Magdeburg nahe der Technischen Universität im Entwicklungsgebiet Magdeburg-Handelshafen. Im Umfeld sind weiterhin eine Tankstelle und ein Lidl-Markt zu finden. Die Rogätzer Straße hat sich zu einer sehr belebten Kundeneinkaufsstraße mit gutem Branchenmix entwickelt.

Das Umfeld ist von Wohngebäuden geprägt.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 3 km entfernt. Das Fachmarktzentrum ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Bahnhof Magdeburg-Neustadt befindet sich nur ca. 900 Meter entfernt. Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A2 und A14.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Pflichtfelder sind mit einem * gekennzeichnet.