Exposé
Einzelhandelsfläche in hochfrequentierter Lage zu vermieten
Kontakt
Herr Sebastian RotheTel.: +49 351 4913426
TLG IMMOBILIEN AG, Vermietung
Budapester Straße 3
01069 Dresden
sebastian.rothe(at)tlg.de
| Adresse | Scheffelstraße 1, 08066 Zwickau |
|---|---|
| IS-Objekt-ID | 96832678 |
| TLG-ID | 88816501 |
| Links | www.tlg.de |
Daten und Fakten
| Vermarktungsart | Miete |
|---|---|
| Einzelhandels-Objektart | Verkaufsfläche |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Zulieferungstyp | Keine Angabe |
| Kaution | nach Vereinbarung |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Baujahr | 2005 |
| Gesamtfläche | 85,0 m² |
| Nettofläche (teilbare) | 71,0 m² |
| Nebenfläche | 14,0 m² |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Etagenzahl | EG |
| Parkflächenanzahl | 85 |
| Lageart | Keine Angabe |
| Denkmalschutzobjekt | Keine Angabe |
| Personenaufzug | Keine Angabe |
| Lastenaufzug | Keine Angabe |
| Rampe | Keine Angabe |
| Keller | Keine Angabe |
| Fahrweg zum Hauptbahnhof | 10 Min. |
| Fahrweg zur Autobahn | 10 Min. |
| Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmittel | 10 Min. |
| Fahrweg zum Flughafen | 70 Min. |
| Provisionpflichtig | Nein |
Energiekenndaten
| wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
|---|---|
| Energieausweistyp | Endenergiebedarf |
| Energieverbrauchskennwert | 169,0 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten | Keine Angabe |
| Verfügbarkeit vom Energieausweis | vorhanden |
| Erstellungsdatum vom Energieausweis | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizenzklasse | Keine Angabe |
| Endenergiebedarf Strom | 22,0 kWh/(m²*a) |
| Endenergiebedarf Wärme | 117,0 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Im Jahr 2005 wurde auf dem ca. 6.000 m² großen Areal im Zwickauer Norden ein Solitärmarkt in Massivbauweise errichtet.
Das eingeschossige Objekt verfügt über eine neutral gehaltene Putzfassade.
Die Nutzung des Objektes erfolgt durch die Pfennigpfeiffer Handelsgesellschaft mbH sowie eine ortsansässige Fleischerei.
Für die Kunden stehen auf dem objekteigenen Parkplatz ausreichend Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung bereit.
Ausstattung
Die angebotene Einheit befindet sich in einem Anbau, der direkt mit der Pfennigpfeifferfläche verbunden ist. Die Gesamtfläche von ca. 85 m² ist in einen Verkaufsraum, einen Sozialraum und einen Sanitärbereich unterteilt. Der Zugang erfolgt über die Pfennigpfeifferfläche oder über einen separaten, zum Parkplatz gerichteten, Eingang. Durch diesen Eingang und ein großes Schaufenster gelangt viel angenehmes Tageslicht in den Verkaufsraum. Da das Objekt in jüngerer Vergangenheit entstanden ist, verfügt es über sehr gute Energiewerte.
Lage
Im südwestlichen Teil Sachsens befindet sich Zwickau, umgeben durch das Westerzgebirge und das Vogtland. Mit mehr als 90.000 Einwohnern ist die Stadt die viertgrößte in Sachsen und gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort der Metropolregion Mitteldeutschland. Der Standort liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraße 93 (Talstraße) und der Scheffelstraße, von beiden Straßen gibt es separate Zufahrten. In der weiteren Umgebung des Objektes befinden sich diverse Bildungseinrichtungen (z.B. Westsächsische Hochschule Zwickau, Schule am Scheffelberg) und Einzelhändler. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den die Haltestelle ‘Lessingstraße‘ (ca. 900 m) gegeben. Unter anderem verkehren hier die Straßenbahnlinien 3, 4, 7 und 8 sowie die Buslinien 21, 24 und 159 mit denen sowohl die Zwickauer Innenstadt als auch das Umland unkompliziert zu erreichen ist. Die Bundesstraßen 93 verläuften direkt vor dem Objekt. Sie verbindet die Bundesautobahn A72, Abfahrt Zwickau- Ost, vorbei an dem VW- Werk in Mosel, mit der BAB 4, Abfahrt Meerane.